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  • 有一套宅基地房,2018最新宅基地房屋买卖的流程怎么走

    我现在有一套宅基地,因为听说宅基地也可以进行买卖,因为我打算到,外地去打工,因为外地的工资水平要高一些,所以我就想要请问一下,这个宅基地房屋买卖具体的流程应该怎么走,听说还要经过主管部门的许可,才可以进行宅基地房屋买卖,请问是这样吗? 北京市

    购房 宅基地 房屋 举报

    提问者：ask9833324145

    发布于2018-10-13 北京市

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共2个回答
  • ask6087854070 丨Lv 2
    你好,根据农村土地特有的土地政策,农村房屋买卖就涉及到宅基地的问题,而农村房屋买卖不仅涉及到农村房产证的过户还涉及到宅基地的问题,农村过户买卖时候你需要的材料不仅有房产证还有宅基地的证明,证明你是宅基地的户主,其他的流程大致与城镇买卖房屋类似。希望能够帮助到您
    +1 2018-10-13 举报
  • ask6435203761 丨Lv 1
    你好,农村宅基地买卖的流程:当农村宅基地符合上述买卖条件后村民可以将自己的宅基地转让给他人,只是在转让时仍需按照相应的程序进行,具体农村宅基地买卖的必要程序为:1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
    +1 2018-10-13 举报
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