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  • 经中介公司签合同买了一套二手房,二手房房主是按揭贷款的房子,房贷还没有还清如果违约需要承担责任吗?

    经中介公司签合同买了一套二手房,二手房房主是按揭贷款的房子,房贷还没有还清,房子现在还没有交房。这样的合同有效吗?如果违约需要承担责任吗? 北京市

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    提问者：ask8854374899

    发布于2018-10-01 北京市

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共7个回答
  • ask4406128465 丨Lv 2
    合同有效,违约就要赔偿违约金
    +1 2018-10-01 举报
  • ask7480617207 丨Lv 0
    只要房子可以上市交易,所签合同就是合法有效的,卖方有按揭贷款在还,由哪一方负责垫资赎证?违约方应向守约方支付违约金。
    +1 2018-10-01 举报
  • ask6707844983 丨Lv 2
    尊敬的当事人,您好,根据你咨询的问题,合同双方自签订合同时会引发许多的问题。合同双方签订合同前会有要约及承诺两个阶段。一般而言,这两个阶段合同双方会经常发生角色的转换并最终达成一致,合同成立后并生效。合同成立后有时合同并不会生效。这主要是因为合同的内容条款不符合法律的规定。合同生效的要件一般包括主体适格,意思表示真实,符合法律的规定。所以,合同在成立后符合法律规定的情形下合同生效了。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
    +1 2018-10-01 举报
  • ask7222364728 丨Lv 1
    您好!可以聘请律师协助解决自己的问题。
    +1 2018-10-01 举报
  • ask4048652406 丨Lv 1
    是期房还是怎样
    +1 2018-10-01 举报
  • ask1781728307 丨Lv 1
    看合同约定谁负责赎楼。
    +1 2018-10-01 举报
  • ask3886247230 丨Lv 2
    你好,这个需要征得贷款银行的同意才行。
    +1 2018-10-01 举报
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