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  • 卖主违约了,房屋买卖卖方违约金是怎么算的?

    我因为今年准备结婚,所以通过中介买了一套二手房,合同已经签了,定金也已经交了,就只等把剩下的房款补齐交房就可以了,但是卖主看房价上涨比较厉害,不打算把房子卖给我了,说是可以赔偿违约金,但是他赔偿的违约金我觉得太少了。我想咨询一下,卖主违约了,房屋买卖卖方违约金是怎么算的? 北京市

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    提问者：ask5402385782

    发布于2018-10-01 北京市

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共2个回答
  • ask4157882377 丨Lv 1
    您好,房屋买卖卖方违约金按照《合同法》规定,“当事人可以约定一方违约时,应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。一般来说,当事人在确定购房合同违约金时,违约金数额不应过高,通常不得超过实际损失的百分之三十。
    +1 2018-10-01 举报
  • ask9307004654 丨Lv 2
    你好。对于合同当中的违约金条款,根据我国合同法的规定,违约金的数额由当事人自由约定,只要是建立在平等自愿的基础上,数额多少法律无强制性规定,但是一般不得超过损失的百分之三十。但是如果你和卖家约定了违约金就不能与损害赔偿一起主张,也就是说,违约金与损害赔偿你只能选择一个进行主张。损失多少卖方赔多少。
    +1 2018-10-01 举报
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