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  • 房子要抵押了,请问抵押房屋买卖合同无效要怎么处理

    这一段时间,我自己经营的一家企业出大问题了,非常需要钱用,我又不想看到我的心血就这么毁于一旦,所以就打算把家里面的房子抵押了来解燃眉之急,可是就快要抵押的时候却被通知,买卖合同是无效的,所以我就想问一下房子要抵押了,请问抵押房屋买卖合同无效要怎么处理 北京市

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    提问者：ask8253704554

    发布于2018-10-01 北京市

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共3个回答
  • ask3808457308 丨Lv 2
    这个就要看情况的了。
    +1 2018-10-01 举报
  • ask4680072672 丨Lv 1
    您好,如果抵押房屋买卖合同无效的话,那么抵押合同里面确定的双方的权利义务,也是自始不存在,双方就不需要遵守合同之中的义务了。但是对于导致合同无效的,具有过错的一方可能会承担缔约过失责任承担的不是违约责任,因为这个约都已经是无效不存在了。希望对你有帮助!
    +1 2018-10-01 举报
  • 扫地大妈妈 丨Lv 0
    您好,房屋买卖合同无效处理如下: 无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力,任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效,具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果: (一)出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 (二)有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 (三)在商品房买卖过程中,如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效,则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。 (四)因双方恶意串通,损害国家、集体利益和第三人权益的,应当收缴双方财产,归国家所有或返还给第三人。 (五)涉及到违法犯罪行为的,则应受到行政或刑事处罚。
    +1 2018-10-01 举报
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