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购房 房产 房屋更名 购房合同 房产证

共12个回答
  • ask3894476401 丨Lv 1
    凭购房合同,发票到房地产管理部门办理房产证,一般客户是委托开发商代为办理,不需要自己去的。
    +1 2018-09-29 举报
  • ask3194181788 丨Lv 1
    有两种方法:1、找开发商改。先去撤销网签,然后再重新做网签。这个方式对于开发商比较麻烦,所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。首先要撤网签,然后去房管局要从新签的材料,然后才能从新备案签新的合同。因为国务院规定禁止期房转让,对于开发商还有一个撤网签率的问题,所以一般情况下开发商不愿意做。具体要看你如何去沟通了。2、等房产证下来以后再把房本变更成一个人。如果现在有什么问题,就只能是先以协议形式确定下来了。夫妻之间更名是只收工本费的,不是夫妻的话,就要按照过户计算相应税费了,相当于购买了部分房屋,走的是二手房的程序。你们几个人,应该是按分共有,所以现在如果有可能在办房本时,把其他人的份额做小些,将来过户能省些税费。
    +1 2018-09-29 举报
  • ask1858014488 丨Lv 1
    房改房的土地性质属于划拨,如果没有经过原批准工艺的部门验收就是变更了土地性质。如果是出让或者划拨性质的土地,其交易的时间就是从发证处拿来的,一般来说都要3年后才能下来。
    +1 2022-10-20 北京市 举报
  • ask5357451301 丨Lv 2
    购房合同更名的程序是这样的:1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。2.手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始走进一步的查询即可。
    +1 2022-10-15 北京市 举报
  • ask7183626486 丨Lv 1
    你好，一、房产证更名手续应由当地的派出所申请,并提交下列材料:1、申请人身份证明2、户口本3、房屋使用权证书或者共有权证4、建设规划许可证或者大额销售收据5、施工许可证;6、其他必要材料。
    +1 2022-10-10 北京市 举报
  • ask2283781462 丨Lv 1
    你的房子有房产证吗?
    +1 2022-10-05 北京市 举报
  • 极具挑战 丨Lv 0
    你好,如果房产证还没有办理下来,可以咨询一下当地的房管局或者是税务局。
    +1 2022-09-30 北京市 举报
  • ask2602357181 丨Lv 1
    可以。办理集体土地使用证后,可以持土地使用证到房产管理部门申请办理房产证。可以持《国有土地使用证》、《准建证》、身份证等相关材料到房产管理部门申请办理,由房产管理部门现场勘测后给予登记,颁发《房屋产权所有证》。
    +1 2022-09-25 北京市 举报
  • ask3592314842 丨Lv 1
    可以的,房产证办理出来之后就可以去房管局更名。但是在过户前需要先把房子的贷款结清解除抵押登记手续
    +1 2022-09-20 北京市 举报
  • ask8780880899 丨Lv 2
    不可以,房产证上是谁的名字就换成谁的
    +1 2022-09-15 北京市 举报
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