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  • 论证：买受人未能按照合同约定时间办理房屋交付，出卖方有权解除购房合同或收违约金是否符合合同法（来自温州金，小区）

    买受人逾期接受房租违约责任： 商品房达到交付条件后，买受人应当在收到出卖人交房书面通知后，在约定时间内办理收房手续。逾期不接收房屋的按下列约定处理：1、2 1、按逾期时间分别处理，不做累加 （1）逾期不超过30日，买受人不办理接收房屋手续的，应向出卖人支付已付房款0%的违约金，继续履行合同 （2）逾期超过60日，买受人不办理接收房屋手续的，卖售人有权解除合同，并由买受人向卖售人支付已付房款10%的违约金。若合同解除，出卖人应在解除合同后30日内将买受人已支付的房价款扣除违约金后退还买受人。

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    提问者：fang3999644097

    发布于2018-09-26

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共2个回答
  • 在线问 打电话
    洪豪 经纪人
    需要逾期超60天后才能单方面违约，而且需要了解买受方是因为什么原因逾期的，如果是主观上的意愿完全可以的，如果是客观上的就需要酌情考虑了。
    +164 2018-10-07 举报
  • 0000000000 丨Lv 4
    具体要看进行到哪一步了，根据实际情况判断，一般是一方违约另一方有这个权利，具体酌情而定
    +119 2018-10-01 举报
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