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共12个回答
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ask3533096536 丨Lv 1
你好,回迁房是有房产证的,小产权的房子都有房产证,要统一办理的,你可以与拆迁办的咨询一下有关房产证如何办理的事宜,般回迁房的性质有:成本价房,按经济适用房管理两种。都不影响居住及今后的交易,交易时需补交土地出让金或综合地价款。 -
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crane1986905 丨Lv 0
在无锡有两种情况不要交土地转让金,建筑面积中按市场价购买的面积无需交纳土地出让金;还有如是商品房、定销商品房则无需交纳土地出让金。此外的土地出让金收取标准1.享受房改政策的房改房上市出售土地出让金收取按下列公式计算:出让金=房屋参考价格×房产证上的建筑面积×1%。2.经济房、集资房等上市交易的,土地出让金按下列公式计算:出让金=基准地价×分摊土地面积×45% -
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ask9152398415 丨Lv 2
回迁房是没有土地证的,但是回迁房卖给别人就变成商品房,那个时候就有了。目前,国家鼓励拆迁安置房在办理了房地产证书后可进行买卖,购买这样房屋的合同还被认定为无效 -
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ask7648468790 丨Lv 1
你的房子是否有房产证?如果没有,那就是小产权房屋不能过户,因为小产权房本身是违章建筑,所以交易不受法律保护。希望对您有所帮助 -
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jimeking 丨Lv 3
土地出让金的缴纳没有明文规定是应该由买方或是卖方出,这个应该由买卖双方在签订交易合同时候自行商议。但在缴纳了土地出让金后,在出让年限内无论是再过户或是抵押贷款不会计算在土地出让金后面的税费都将采用到出让年限,只要缴纳了出让金的问题,就仍然无法得到房地产交易的全部支付。希望对你有所帮助 -
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ask9630468429 丨Lv 1
您好,房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证,莞湖房屋买卖在房屋二手市场买比较好,可以免费得到最新、最真实的芜湖二手房信息,免费发布芜湖二手房买卖、二手房出售信息,找芜湖二手房经纪人、个人房源信息。 -
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ask3999785429 丨Lv 1
回迁房(也有拆迁安置房)一般情况下是经济适用房,开发商没有土地证;卖给别人就不好办了,经济适用房和商品房都一样的,都会有房产证。希望对你有帮助 -
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ask6126283752 丨Lv 1
土地出让金一般按房屋交易价或评估价的2%收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样,不需要缴纳土地出让金。 -
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ask3942088425 丨Lv 1
你好,土地出让金的征收标准是由各省、自治区、直辖市制定。各地经济发展水平不同,在全国都设立了共有产权房征收安置房。它是具有拆迁新农村住宅用地一级政府批准并依法办理相应的用地手续,其主体房屋所占耕地面积不低于200m2;新建商品住宅用地,按当事人口人均50%计算补偿费。希望我的回答能对你有帮助 -
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ask6227460786 丨Lv 1
土地出让金的计算:国有土地使用权出让金要按基准地价的一定比例向地价部门缴纳。 -
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