0$房天下问答|有房产证吗?是商品房还是安置房?有谁了解?$https://m.fang.com/ask/ask_34899702.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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有房产证吗?是商品房还是安置房?有谁了解?
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房产
安置房
商品房
房产证
提问者:ask3414433962
发布于2018-09-23 北京市
共2个回答
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ask4468169200
丨Lv 1
安置房最初是没有房产证的,但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。
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ask8355890433
丨Lv 2
安置房分为两类,一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,房产证也是有的。有房产证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;而对于无证的拆迁安置房,需要注意一些事项,以免日后纠纷。
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