身边有人要买二手房,想了解二手房过户注意事项-买房

共2个回答

ask4150898826 丨Lv 1

您好,二手房过户注意事项:1、核实房屋情况。2、核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全。3、标明付款方式和付款时间。4、明确违约责任和合理利用补充条款。5、了解二手房房屋产生的费用是否结清。6、尽量委托正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买卖交易。

+1 2018-09-19 举报
ask6253606536 丨Lv 2

您好!1、确定产权人,要求卖方提供合法的产权证书正本、身份证原件、房产证原件,收对方复印件,到房管局查询产权证的真实性,另外,要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋,一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。还有,看房产证上的名字,如果有多人,属于共有的话,要经过共有产权人同意、签订合同和办理过户登记等。2、对房子进行评估,查清楚房子的使用期限、管理费等。3、注意协议签订内容,明确产权情况、房产总价、交易税费、日期以及违约责任。4、贷款有风险,购买方在准备贷款时候一定要将自己的情况如实地告诉出售方,或直接向贷款银行咨询,搞清楚银行贷款的可能性,再签订房屋买卖合同。如果因为贷不到款,需要承担违约责任。

+1 2018-09-19 举报