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  • 我买了个二手房,卖方房产证只有男的名字,没有他妻子,但是这个是他们结婚后买的房子我可以强制要求她们夫妻一同办理过户吗?

    您好,我买了个二手房,卖方房产证只有男的名字,没有他妻子,但是这个是他们结婚后买的房子,现在还没有办理过户手续,我的定金和全款已经交给中介了,请问在办理过户的时候是房管局要求他们夫妻双方到场吗?我怕他妻子不到场房子买完会有纠纷,过一段时间房子涨价她妻子如果要追回房屋怎么办?如果房产局不会强制要求,我可以强制要求她们夫妻一同办理过户吗?如果对方妻子无法到场我是否可以强制放弃购买,中介是不是应该退回我定金和购房款,谢谢 北京市

    定金 购房 房屋管理局 过户 举报

    提问者：ask814002104

    发布于2018-09-18 北京市

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共10个回答
  • 在线问 打电话
    徐琴 经纪人
    现在都是实名制，过户只要求产权人到场，你可以要求她在三方合同上补签字或者写一个承诺书．
    +119 2018-09-26 举报
  • ask9224713902 丨Lv 0
    您好,我是孔民律师,是有风险的,需要夫妻双方签字
    +1 2018-09-18 举报
  • ask3046303549 丨Lv 1
    你好, 建议谨慎处理。
    +1 2018-09-18 举报
  • ask8424182876 丨Lv 1
    你好,可以起诉。双方签订了合同,需要按照合同约定履行,如一方违约,另一方可以追究违约责任。我国《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    +1 2018-09-18 举报
  • ask6055620385 丨Lv 1
    你好,需要明确产权,产权清晰否则有争议
    +1 2018-09-18 举报
  • sanre1983 丨Lv 4
    您好,需要双方当事人到场才可以的!
    +1 2018-09-18 举报
  • ask7482417281 丨Lv 2
    您好:需要结合具体的二手房买卖合同及交易细节等相关证据来分析; 我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例; 可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
    +1 2018-09-18 举报
  • ask8925777457 丨Lv 2
    你好。这个需要咨询当地不动产登记部门。如果因为你所想的原因产生纠纷,你可以要求卖房人、中介公司承担相应赔偿责任。
    +1 2018-09-18 举报
  • ask5490660045 丨Lv 0
    需要双方签字确认
    +1 2018-09-18 举报
  • 111zhaojun 丨Lv 1
    你不需要承担违约责任。、
    +1 2018-09-18 举报
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