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过户 土地 国有划拨土地 土地划拨

共3个回答
  • 漂流的树叶 丨Lv 0
    你好!很高兴为你解答,有房产证却没有土地使用证的原因主要是土地为集体所有或者国有划拨土地。这不会影响到你对房产的所有权,也不会影响到未来的房产交易,唯一的影响是:如果房屋一旦哪天需要拆迁,可能无法获得有关土地征用方面的补偿
    +10 2018-09-17 北京市
  • ask4081031284 丨Lv 0
    (1)经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部搜索门批准,符合下列条件的,其划拨土地使用权地上建筑物,其他附着物所有权可以转让。A、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人B、颁有国有土地使用证C、具有地上建筑物,其他附着物合法的产权证明D、依照有关规定签订使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金。(2)省直机关和中央省附企业事业单位的划拨土地使用权需要转让的,应当报省人民政府批准,有关批准文件抄送土地所在地市、县人民政府。(3)转让划拨土地使用权办理出让手续土地使用者应当持国有土地使用证,地上建筑物和其他附着物所有权证以及与受让方签订转意向书,向有批准权的人民政府的土地管理部门提出书面申请,按有关规定报经批准。(4)转让划拨土地使用权经批准准予转让的,由市、县人民政府土地管理部门签订划拨土地使用权出让合同。(5)有偿使用原划拨土地使用权的,可以采取出让、租赁、作价出资或者入股的方式。
    +10 2018-09-17 北京市
  • 盖瑞他 丨Lv 4
    这种土地是什么类型什么性质应该你自己问清楚,而不是在网上问别人;如果是集体土地不能买;划拨土地也有风险;只有国有出让性质的土地是最稳妥的,土地使用证上依土地性质会有土地年限,再根据发证日期推一下就知道还有多少年了。不过所谓的小产权房一般都是指集体土地上房子望采纳
    +10 2018-09-17 北京市
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