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房屋更名 房产 房产证更名 二手房 房产证

共4个回答
  • 666wksn 丨Lv 3
    能否更名涉及两种情况:第一种:如果房子是全款购买,那就新旧房主去开发商或售房处直接更改底单,就可以了;第二种:如果是贷款购买的,那就更不了名。因为办理贷款的时候该房产需要在银行做登记,同时银行会在房产处备案,所以此处房产已经在房屋管理部门挂名了,也就是说,要更名开发商说了不算,必须到房屋管理部门更名,到房屋管理部门更名就属于二手房手续更名了,首要前提必须等房产证下来。也就是说,贷款购买的房子,新业主必须等房产证下来后,才能在房屋管理部门进行二手房更名过户……希望我的回答对您有所帮助,能得到您的采纳!
    +10 2018-09-09 北京市
  • ask7353436948 丨Lv 1
    买一手房大部分都是期房没办法立即入住二手房基本不存在这个问题所以根据自己的实际情况进行选择;另外买新房也需要缴纳维修基金和办理房产证的契税算下来跟买二手房的税费相差不多;还有就是中介公司最好选择一下门店品牌比较大开店时间比较长的店信誉流程比较靠谱
    +10 2018-09-09 北京市
  • ask3960713098 丨Lv 1
    你好。二手房可以首付。跟一手房其实是一样的,只不过一手房有固定的银行可以选择,集体办理按揭。二手房需要自己办理或者找房屋中介代为办理代办费用几百到一千元不等。具体流程是你们买卖双方同意以按揭的方式进行交易,您将首付支付给出卖人后,在房产局办理过户手续,在银行提供相应的收入证明和社保证明办理按揭,大概一个月后就能放款,出卖人收到银行的放款后,你们的买卖关系就结束了,剩下的就是你按时按揭还款给银行,你的房产证是保存抵押在银行手上的。当你按揭完毕的时候银行会把房产证给你并给你出示银行按揭抵押证明,证明您已经还清贷款,在办理房产证的转换手续,注意是按揭转换成一次性的房产证,房产证上就没有“按揭”字样,您以后也可以进行交易。希望能帮到您。您好,同样是可以的,我的意思是如果你自己不熟悉流程可以找中介代办贷款手续,二手房没办法用公积金贷款,因为公积金不对个人。
    +10 2018-09-09 北京市
  • ask5352010044 丨Lv 0
    现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。二手房:新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。因此,“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。
    +10 2018-09-09 北京市
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