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共4个回答
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蚊子男 丨Lv 3
双方需要携带产权证、身份证、原购房协议、双方拟定的房屋买卖协议（或者房地局规定的格式）、业主的购房发票（涉税的房产如果需要折算合理费用的还需要相关费用的发票）。至于具体流程，看地区情况不同而有所差异。个人所得税计算公式：[成交价格-（原始购买价格+合理费用）]×20%；合理用的组成：原购房时候交纳的税费，如果为贷款购买的则贷款利息等也属于合理费用，如果房屋经过装修的话则装修费用（商品房不超过购买价格的15%，房改房不超过10%）可以折算，但是上述费用需要提供发票。 -
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天使不爱美丽 丨Lv 4
产权证，买卖双方有效身份证件，购房合同费用1、契税2、产权登记费3、图纸费4、交易手续费3元/平方米5、20%的个人所得税（根据差额来征收的，比如卖主原来买这套房子的时候花了15万，那么就根据（21万-15万）6万来征收20%的个人所得税）具体办理到当房地产交易中心办理。 -
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年方四十 丨Lv 3
8月1日增加20%的所得税，其他的比之前一样。 -
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就是爱上猪999 丨Lv 4
房产证,房本复印件,购房合同(按提示复印),双方身份证(按提示复印). 办理契税只须买方材料.原始购房发票.`房价款：每平方米售价×面积如果有个人所得税 需交纳个人所得税,对于个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭居住用房的，免征个人所得税个人所得税=（出售房屋成交价-购入该房屋成交价-合理费用）*20% 比如，购置房屋成本x万元，本次转让价格21万元，发生转让交易税费（如营业税、交易手续费等）y万元，那么，应交的个人所得税=（100-x-y）*20%=z万元 -
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