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  • 关于以未成年名义签订买房合同的效力问题

     在我女儿11岁的时候，我女儿的干爸干妈给我女儿买了一套二手房（我女儿从小跟干爸干妈一起生活），签订买卖协议的时候，是以我女儿的名义和对方签得，但是签字和按手印都是我女儿的干爸代签得。现在好几年过去了，对方一直不给办理过户手续，说签协议时我女儿还是问成年人，且签名和手印都不是她自己按的。请问这份买卖房屋协议有效力么？我女儿的干爸可以代她签合同吗？

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    提问者：hexincihui

    发布于2011-12-21

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共1个回答
  • necess 丨Lv 1
     这个事情不能简单处理啊！确实，未成年是没有民事行为能力的，他所实施的民事行为所造成的合同属于法律上说的效力待定合同。但是，已经有了他干爸的追认认可，则可以认为这个协议生效的。但是，另外一方面不动产（房屋）的买卖合同的生效是由登记时候生效的。看得出此事件给你们造成了损失，那么我估计你们只能法院上告对方要执行这个协议。而最后应是对方赔偿了事的。
    +1 2012-02-06 举报
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