不满意物业公司的服务管理,想问如何和物业撤消合同?-买房

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我是小达丨Lv 4

看这份合同是前期物管合同还是业委会与物业公司签订的委托管理合同.如是前期物管合同,那么小区尽快成立业委会,与物业公司进行谈判,确定服务等级,不能符合要求的,可以另行招标新的物管公司进行管理.业委会一旦成立,前期物管合同自然中止了.如是业委会与物管公司签订的物管合同.可以依据合同的约定及物业公司的履约情况来确定是否符合法定的解除合同情形,以决定是否能够解除合同.

+1 2007-05-27 举报
房教授丨Lv 4

1、你个人是无法和物业管理公司撤消合同的；2、如果你的小区还没成立业主委员会，就尽快成立，国家规定一般入住业主超过50%就可以成立业主委员会，达不到50%但入住时间超过一定时间（一般规定年）也可以成立业主委员会。业主委员会可以组织业主大会，多数业主同意就可以炒掉物业管理公司；3、如果已成立业主委员会，且与物业管理公司签订合同，那就要看物业公司是否违约，如果物业公司违约符合被炒的条件，那么就可以组织业主大会来炒掉物业管理公司。

+10 2007-05-27 举报