房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 律师,私下签的农村房屋买卖合同会无效吗?

    我的一个叔叔是一个农村人,他们村上有一个人修了一栋楼房,但是因为他们所有人都在外地,所以房子很多年都没有人住,他们现在想要把这栋房子卖出去,刚好我叔叔想要买下这套房子,他们自己签了房屋买卖合同,但是听说私下签的合同可能会无效,所以他想问一下私下签的农村房屋买卖合同无效是是什么情况? 北京市

    购房 楼房 购房合同 房子 举报

    提问者：ask2801151027

    发布于2018-08-29 北京市

相关搜索推荐

购房 楼房 购房合同 房子 房屋

共5个回答
  • ask9992650373 丨Lv 1
    这个要根据合同具体情况判断了
    +1 2018-08-29 举报
  • shouhuo3 丨Lv 4
    需要是同一队才行
    +1 2018-08-29 举报
  • ask7129057962 丨Lv 1
    农村房屋流转,只能在本农村集体组织成员之间进行,只要主体符合要求,双方自行签订房屋买卖合同是有效的。
    +1 2018-08-29 举报
  • ask9945989206 丨Lv 2
    你好。根据我国相关法律法规的规定,会无效的。情形如下:1.地产分离出卖,合同无效由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性。2.主体有问题,合同无效出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的,其买卖行为一般无效。3.农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。
    +1 2018-08-29 举报
  • ask7111867828 丨Lv 1
    您好,农村买卖房屋合同是否有效判定如下:(一)对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。(二)对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。对这类农村房屋买卖合同,只要其符合合同法关于有效合同其他要件,应依法认定为有效合同。(三)农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。根据您的描述,您叔叔的买房行为属于第一种,所以您叔叔所签的房屋买卖合同是有效的。
    +1 2018-08-29 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。