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墙上一颗钉 丨Lv 3
本群志在交流有关物业管理行业动态，和业务信息往来，介绍业务者按合同金额提点，具体事宜详谈！QQ群号码:22179469,申请者请注明目的和来历,无聊者免打扰! -
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火星上的蚂蚁 丨Lv 3
根据《物业管理服务收费知道标准》规定和《物业管理合同》约定，通常按照住宅、阁楼、车库、办公、商业网点、餐饮等不同类别的不同标准收费。改变用途的，按照实际用途的相应收费标准收费。这是有明确规定和合同约定的。至于水电费，分为居民用、非居民用、施工用、商业用等标准。在执行中，应当依据电业局登记的用电类别收取电费。如果使用的电表登记的户头的是居民用电，就应当按照居民用电收费；如果户头不是居民用电，就按照注册户头缴费。这主要取决于用电线路和登记注册的户头。请您查看一下《物业管理合同》约定、《电费缴纳登记本》即可。 -
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北京汉堡包 丨Lv 3
相对来说，还是合理的。因为住宅作为办公用房，改变了房屋使用功能；办公用房一般为商业性质，进出人员较多，较杂，加大了物业管理难度，增加了管理成本。根据物业管理法规，房屋使用功能不能改变。物业公司能让你租住宅房作办公用房还是作了一些让步。管理费高多少？电费高多少？还是有据可查的，当然也可以协商。 -
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