买房没有土地使用证有影响吗-买房

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乌蒙昭昭丨Lv 5

 我国土地没有出让权一说。        国有土地分为划拨土地和出让土地。划拨土地是国家在实行土地出让制度前实行的由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。房改房、公管房及经济适用房等所用土地都属于划拨性质。此后，随着土地出让制度的实行，土地划拨制度退出舞台。出让土地则是指开发商以有偿的方式取得土地，并向国土资源部门支付土地出让金，这样的土地具有使用年限。 在我国，土地资源归国家所有。我们买的房子的土地只有使用权，住宅的土地使用权为70年。自土地出让之日开始起计算。

+10 2011-12-20 举报