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  • 车位没有记入容积率是不是办不了产权证?房地产没有权力买卖租出?

    车位没有记入容积率是不是办不了产权证?房地产没有权力买卖租出? 北京市

    地产 房地产 产权证 产权 举报

    提问者：在冬天凝固

    发布于2018-08-25 北京市

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地产 房地产 产权证 产权 容积率

共12个回答
  • ask3963493730 丨Lv 2
    车位未计入容积率,则表明该停车位并没有获得相应的土地使用权面积份额。这种停车位是建立在全体业主所共同拥有使用权的土地上,单独个人不拥有相应的土地使用权,是无法取得产权证的。停车位的权益应由小区的业主共同享有,开发商或者物业公司是无权擅自处分的,房地产公司无权买卖出租,可以在征得业主大会同意后,开发商或物业公司可以根据业主大会的授权委托,将停车位予以出租,所得租金收入归全体业主所有,用于弥补物业管理费用开支。同时,停车位使用人必须相应交纳提供看管服务的物业公司看管费用。
    +11 2018-08-25 举报
  • 拓荒者1980 丨Lv 1
    容积率是经济指标，容积率大小决定了建筑密度，直接与土地出让金有关。小区内的公建配套都不计容积率，比如配电房、公厕、消控室等，但他们都有明确的权利人，就是小区的全体业主。当然，并不是说不计容的都归全体业主，还要根据建筑物的功能和服务对象来判定。办理产权证目的就是在于将建筑物的归属如实记载到登记薄，起到对外公示的效果。如果登记机构对你说不计容的不允许登记，要么是他真的不懂业务，要么就是故意想刁难你。
    +1 2021-08-10 举报
  • ask2002553664 丨Lv 0
    你好建议您谨慎处理
    +1 2022-10-22 北京市 举报
  • ask3235042175 丨Lv 1
    你好,建议咨询当地房管部门。
    +1 2022-10-17 北京市 举报
  • rainstory1 丨Lv 1
    你好,车位是不能买卖的。
    +1 2022-10-12 北京市 举报
  • ask5258265426 丨Lv 0
    车位无房产权证的,可以购买。
    +1 2022-10-07 北京市 举报
  • ask2287207691 丨Lv 1
    没有产权证是肯定不能买卖的。但是可以协商解决问题
    +1 2022-10-02 北京市 举报
  • jiangnanqianqiu 丨Lv 0
    如果你的车位没有记入容积率,那么租赁权也就不能买卖,这样你也是有法律保护的。如果想卖出,你可以和对方协商,如果你是一次性付清,你就可以先签合同。
    +1 2022-09-27 北京市 举报
  • ask5668720902 丨Lv 2
    这个问题需要咨询当地的房管局。
    +1 2022-09-22 北京市 举报
  • ask9514297800 丨Lv 2
    你好,没有产权证不能出售房屋。
    +1 2022-09-17 北京市 举报
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