地下室漏水施工方案: 一、 工程概况 经现场察看, 该工程地下室为两层, 水位较深, 有一定的压力, 且面积比较大, 地下室周圈混凝土土墙比较长, 由于地基的沉降等原因, 混凝土容易出现沉降裂缝, 目前该工程混凝土外墙出现了上下一条条裂缝, 由于外墙回填土已填好,泥土内含有大量的水, 在水的压力下外墙裂缝一直在渗水, 有的钢筋头也在渗漏,针对此情况, 无论渗水部位呈网状、 窝状、 线状、 或点状, 视具体情况对待。 普通注浆堵漏采用针头约 8~10 公分长度, 无法伸及内部, 注浆液达到混凝土内部有一定的局限性, 注浆液选用水溶性堵漏剂, 只能达到一定的程度, 现施工技术材料选择进一步升级提高, 能够达到更好的防水效果。 我司根据渗漏情况, 部分混凝土施工面, 需选用 15 公分长度深度达到混凝土内部, 堵漏剂选用台湾水溶性堵漏剂, 膨胀止水效果性能显著成倍提高, 表面涂刷柔性防水层三遍, 彻底达到堵防结合的效果, 我公司特制定综合性一次根治防水堵漏施工方案。 以下就施工原理, 材料特性及施工步骤进行且具体阐述。 二、 施工原理及材料特性 止漏处理 止漏原理: 高压注射补修工法系在一定时间内 将修补材料以高压泵加压20Mpa~40Mpa 的方式注入构件内。 修补材料在高压作用下能渗透至细微裂缝,从而达到真正止水堵漏的目的。 高压注浆机(F-512 机器): 以高扭力低转速电钻(560W) 即可驱动, 并达到 6000psi 之注射压力, 有利于将堵漏剂在短时间内注入构造物内或裂缝内, 以注射材料之不同而有不同之成效。 加长型高压止水注射针头(15-20 公分长度): 钻孔后快速扭紧注射针头, 并将其牢固与孔内, 并有注射针头与注浆极其高压管相联接。 当堵漏剂注入孔内室有逆止阀装置, 以防水高压罐后的堵漏剂在逆流。 油溶性聚氨酯堵漏: 是一种进口先进的堵漏材料, 与水作用后迅速膨胀, 堵住进水口, 与孔壁的粘着里佳, 干缩量小, 可将细微的孔隙充分填塞, 达到止水的目的。 主要技术性能: 外观: 淡黄至褐色透明液体 密度(g/cm) : 1. 05~1. 15 黏度(pa. s, 200c) : 0. 2~1. 5 凝固时间: 3~20min 膨胀剂: 6~25 倍 抗渗强度: (mpa) >0. 8 无收缩堵漏速凝双块水泥: 是一种快速凝固的高强度堵漏水泥(三分钟凝固), 是普通水泥强度的 8 倍, 能有效加固基础, 堵漏止水的效果。 三、 混凝土裂缝止漏处理施工步骤 1、 认真查找渗水根源及上下混凝土裂缝走向, 并处理干净表面。 2、 用冲击钻钻孔, 于施工缝最低处向左或右 5cm~10cm 处倾斜 30角度钻孔, 孔深约为结构体厚度的一半(约 25cm 深), 循序由低处往高处钻孔, 孔距为 15cm 为宜。 渗漏点裂缝钻孔应延长 30-50cm, 防止施工过后裂缝渗水部位延伸, 在施工过程中如发现网状或窝状混凝土不密实处, 首先用速凝堵漏水泥密封加固, 防止渗漏。 3、 安置注浆针头: 在钻好的孔中安装高压注浆针头, 将其上螺帽锁紧。 4、 注浆堵漏剂: 用高压注浆机将水溶性堵漏剂经针头注入深度混凝土裂缝内。 5、 待堵漏剂注浆完毕后, 经观察有无渗漏点或延长部分并注浆彻底堵漏,排除隐患。 6、 无渗漏之后, 拆除高压堵漏针头, 把表面清理干净, 同时将孔内的浆液挖掉以及表面灰尘清理干净, 用喷水壶对孔内喷水, 充分滋润注浆孔,便于混凝土的凝固结合, 并用双快速混凝堵漏水泥把所有孔洞全部填实密封平整, 干透后用砂皮打磨平整表面, 并清除干净表面溢出缝外的堵漏剂。 0~450的四、 施工现场混凝土马蜂窝不密实部位堵漏施工 1、 马蜂窝状混凝土采用表面凿掉不密实部位, 速凝堵漏材料加固封平后,再钻孔注浆堵漏。 2、 高压注浆之后, 如发现周边还在渗漏, 应扩大范围采取同样方法, 渗漏点注浆堵漏。 3、 在施工过程中, 马蜂窝状混凝土表面缝隙孔洞, 应重点密封处理速凝堵漏堵漏材料加固封平, 防止渗漏出堵漏剂, 影响质量效果。 4、 第一遍高压注浆之后, 停留一小时后, 在所有渗漏点同样重复再次注入一遍堵漏剂, 以达到注浆效果及充分膨胀混凝土缝隙密度。 5、 注浆压力应察看压力表严格控制压力以及多年的施工经验相结合处理渗漏点堵漏, 以及各种渗漏点的情况, 采取多种的施工方法进行注浆堵漏施工处理。 五、 选择材料机械 台 湾高压注浆机、 博世电机钻孔、 加长型台 湾止水针头 ( 长度10cm-15cm-25cm 三种)、 台湾盛隆牌水溶性堵漏剂、 无收缩速凝堵漏水泥) 六、 安全施工措施 1、 地下室堵漏施工时, 现场有专人监督管理。 2、 高空堵漏时, 所有施工人员必须佩戴安全带。 3、 现场需要使用电源时, 所有电线采用安全线盘施工。 4、 施工现场严禁吸烟, 现场并备有消防器材。 5、 进入施工现场时, 所有施工人员用佩戴工作证, 进入施工现场前对所有施工人员进行安全教育, 做到人人讲安全, 人人懂安全, 将安全工作制度化、 标准化、 规范化。 七 队伍管理 1、 施工人员在施工区域活动, 严禁进入非施工区域。 2、 所有施工人员统一工作服, 进入施工现场。 3、 施工人员进行岗前培训, 遵守总承包方的有关规定。 八、 施工现场管理 1、 易燃品与其它产品应分开存放。 2、 材料堆放整齐。 3、 做好现场管理, 废弃物及时清运。希望对你有帮助!

地下室防水工程是一个系统工程,所涉及的范围非常广泛。它包括防水材料的应用,建筑防水设计和施工。防水工程的质量管理与维护等方面。地下室渗漏问题是建筑物较为普遍的质量通病。许多墙壁渗漏、粉刷层脱落现象,日复一日,房顶、内墙面会因渗漏而出现在面剥落,并因长时间渗漏潮湿而导致发霉变昧,直接影响住户的身体健康,更谈不上进行室内装饰了。由此可见地下室防水效果的好坏,对建筑物的质量至关重要,所以说防水工程在地下室建筑工程中占有十分重要的地位,在整个建筑工程施工中,必须严格,认真地做好建筑防水工程。地下室渗漏原因:一设计原因1片面强调结构自防水功能,不设柔性附加防水层。结构混凝土是由几种材料组成的一种非匀质复合材料,内部有许多大小各异的孔隙,通常是渗水的通道。即使通过各种手段提高了混凝土自身的密实性,地下室渗漏刚性结构仍不能抵抗诸如地震、温差变形、不均匀沉降等外力的作用,从而导致结构出现裂缝,形成渗漏水通道。2有些工程的地下室,底板未设计防水层、或底板做内防水而只在围护结构墙外立面设置防水层,致使防水层不交圈,达不到整体密闭状态,造成地下室渗漏,这种情况并不少见。二)资料原因1防水混凝土原材料选用不好,水泥标号过低、过期结块、骨料粒径不符要求、含泥量过大、外加剂质量不合格等造成地下室渗漏。2柔性附加防水层选材不当。如使用耐久性较差的普通纸胎油毡或黄麻胎油毡;使用的防水卷材厚度太小,不耐穿刺易损坏;涂膜防水层采用水乳型涂料,由于临时浸泡在地下水中,涂膜发生再乳化现象而变质,失去防水能力造成地下室渗漏;选用合成高分子卷材时,未使用配套胶粘剂等。3作为结构自防水的混凝土标号和抗渗等级越高,则单位体积水泥用量越多,其结果是混凝土内部水化热大量积聚,降温过程中,混凝土发生温差收缩,造成结构出现裂缝;另外,目前地下室结构多采用泵送高强防渗混凝土,单位水泥用量及水灰比较大,致使结构发生干缩裂缝。4其他原因,施工单位使用劣质防水资料或偷工减料,如涂膜防水层厚度过薄达不到要求,起不到防水作用导致地下室渗漏。三施工原因1地基处置不好,建筑物发生不均匀沉降,造成结构开裂和防水层破坏地下室渗漏。2防水混凝土施工质量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不严,振捣不实,养护不周,有蜂窝、麻面、孔洞等问题,导致地下室结构混凝土不密实,出现许多渗漏水通道。3柔性防水层施工质量差。包括基层未达要求便进行施工,转角处未予加强;穿墙管道、预埋件、变形缝等部位处置不当,卷材与卷材搭接处粘结不牢等。4涂膜防水层采用了外防内刷的施工方法,由于涂膜的强度较低,且与维护墙粘结牢固,当主体结构发生沉降时,容易拉裂涂膜防水层造成地下室渗漏。5回填土中含垃圾、碎砖等杂物,或未夯实,形不成防水帷幕,地下室周围形成汇水区,当结构和防水层有问题时,就会发生地下室渗漏情况。四管理原因及其他因素影响1管理不善,施工工序安排不合理,有防水要求的侧墙或底板上随意开洞,埋管,却又不精心进行防水修补处置,导致地下室渗漏。2地震之类非人为因素造成的结构损坏而引起地下室渗漏。一、地下室外墙渗漏水工程概况工程地下室防水设防规范为GB50108-2001地下工程防水技术规范》二级防水等级。地下室外墙防水采用结构自防水混凝土加卷材外防水,50厚聚苯板保护层。二、地下室外墙渗漏水工程施工准备2.1技术准备2.1.1施工方法的选择防水工程是关系到工程使用功能的一项重要指标,工程施工过程中的一项重点工程、难点工程。施工方法和方案的选择对工程施工质量的好环有着直接的影响。本工程的地下室外墙SBS防水卷材采用热熔法满粘施工。2.1.2工程开工前,先组织工程技术人员进入施工现场,解现场情况,进一步弄清工程特点,解决施工技术与实施工艺之间的矛盾。2.1.3技术交底防水工程施工前,由专业工长根据施工图纸和现行的国家规范要求结合本工程的实际情况对施工班组进行书面交底。交底内容包括:施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法,工程质量规范,保证质量的技术措施等。并经过现场技术负责人的审核后严格执行。2.2现场准备2.2.1外墙面对拉螺栓应预先割掉,木垫块取出后用水泥砂浆抹平。2.2.2基层应清理干净,混凝土接缝处理平整,阴阳角处作成圆弧形或135°折角。2.2.3基层外表应干燥,含水率不大于9%将1米见方的卷材盖在基层外表上,静置3h左右,若覆盖处外表无水印,且紧贴基层一侧的卷材无结露现象,即认为基层含水率小于9%2.3资料准备本工程地下室外墙防水选用3mm厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。防水卷材的外观质量、品种规格应符合地下工程防水技术规范(GB50108-2001和地下防水工程施工质量验收规范(GB50208-2002有关规定要求。聚酯胎防水卷材主要物理性能指数:项目性能要求拉伸性能拉力(N/50mm≥800纵横向)最大拉力时延伸率(%≥40纵横向)低温柔度(℃≤-15R=15mm弯180°无裂纹不透水性压力0.3Mpa坚持30分钟不漏水本工程所用防水材料在进场时,必需有出场合格证、质量检验演讲,并经过现场抽样复试合格后方可投入工程使用。2.4机具准备主要施工机具一览表名称规格单位数量用途钢丝刷把10清理基层铲刀/扁铲把20清理基层扫帚把10清理基层滚刷把20刷基层处置剂剪刀把10裁剪卷材壁纸刀大号把10裁剪卷材墨线盒个2弹线钢卷尺5/50米把20/1丈量尺寸喷灯3公斤个10烘烤卷材2.5人员准备本工程工期紧,质量要求高。根据工程情况,计划进场技术熟练的防水工20人,所有进场人员服从项目部的统一管理。三、地下室外墙渗漏水工程施工方案3.1工艺流程基层清理底胶涂布复杂部位增强处置加热器加热卷材表面卷材铺贴排气压实刮封接口维护层施工。3.2施工要点3.2.1基坑降水为了保证正常施工,施工期间必需继续降水,使基坑底部的水位低于底板混凝土上表面300mm以下。3.2.2基层处置1检查基层的平整和干燥情况,对高低不平或凹坑较大的部位,可以用13水泥砂浆抹平,对突出墙面的异物、浮浆等用扁铲铲平,并清理干净。2对阴阳角用水泥砂浆做成均匀一致、平整圆滑的圆弧形或135°折角。3.2.3涂刷基层处置剂已经处置好的基层上用滚刷满涂基层处置剂,不可漏涂或者漏底,涂刷的基层处置剂应该均匀,第一层基层处置剂干燥以后再涂第二遍。第二遍基层处置剂刷完8小时并干燥以后,铺设之前现在基层上画好粉线,确定卷材铺贴位置和搭接尺寸后进行试铺。3.2.4复杂部位增强处置。阴阳角及混凝土接缝处等部位在铺贴防水层前,用墙体同种防水卷材作附加增强处置,防水附加层宽度500mm附加层施工完毕验收合格后方准进行墙面大面积卷材铺贴。3.2.4铺贴卷材1卷材防水层应从阴阳角部位逐渐向上铺贴,阴阳角部位的第一块卷材,平面与立面各贴半幅,然后在已铺卷材的搭接边上弹出基准线,再按线铺贴卷材。2两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不小于100mm平面卷材铺贴方法3喷灯加热卷材应均匀,烘烤时间不易过长(烘烤时间过长会导致胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离或烧穿卷材)烘烤到卷材底部胶层呈黑色光泽并伴有少量气泡即可。卷材外表热熔后应立即滚铺卷材,排除卷材下面的空气,并辊压粘结牢固,不得有空鼓、皱折。铺贴后的卷材应平整、顺直,搭接尺寸正确,不得有扭曲。4卷材搭接缝及收头的位置必需粘接牢固,接头处的卷材必须100%烘烤,粘接时必需有熔融的沥青从边端挤出,并立即用刮刀将挤出的热熔胶刮平,沿边端封严。5卷材搭接缝施工方法:1先将已经铺好的下层卷材表面的防粘隔离层熔掉,为了防止烘烤到搭接范围以外的卷材,使用烫板沿搭接粉线移动,火焰随烫板移动。这样,火焰就不会影响到其他局部的卷材2粘贴搭接缝:一手用抹子或者刮刀将搭接缝卷材掀起,另一手持汽油喷灯,从搭接缝外斜向里喷火烘烤卷材面,随烘烤熔融随粘贴,并将熔融的沥青挤出,用刮刀刮平。搭接缝或者收头粘贴后,再用火焰及抹子沿搭接缝边缘再行均匀加热抹压严实。3.2.5后浇带处理后浇带处在地下室外墙外侧预先用混凝土预制板进行封闭,室内用螺栓将混凝土预制板拉紧,外侧抹灰后做卷材防水。3.3质量规范3.3.1主控项目1卷材防水层所用卷材及主要配套资料必需符合设计要求。检验方法:检查出厂合格证、质量检验演讲和现场抽样试验演讲。2卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。3.3.2一般项目1卷材防水层的基层应牢固,基面应洁净、平整,不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象;基层阴阳角处应做成圆弧形。检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固,密封严密,不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。检验方法:观察检查。3侧墙卷材防水层的维护层与防水层应粘结牢固,结合紧密。检验方法:观察检查。4卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm检验方法:观察和尺量检查。4.4质量验收4.4.1检验批的验收由监理工程师或建设单位项目技术负责人组织项目专业质量检查员等进行验收。4.4.2每检验批按铺贴面积每100m2抽查1处,每处10m2四、地下室外墙渗漏水工程成品保护4.1卷材在运输及保管时平放不高于四层,不得横放、斜放,应避免雨淋、日晒、受潮,以防粘结变质。4.2已铺贴好的卷材防水层,应及时采取维护措施。操作人员不得穿带钉鞋在底板上作业。4.3穿墙管道根部等,不得碰坏或造成变位。4.4卷材铺贴完成后,要及时做好维护层。留槎的卷材要妥加保护,防止断裂和损伤;卷材铺完后,其顶端应给予临时固定,并加以保护。维护层做好后及时进行回填土。五、地下室外墙渗漏水工程平安环保措施5.1卷材、汽油等物品设立专用库房,坚持通风,配齐干粉灭火器等消防器材,指定防火负责人。5.2现场动用明火应经主管领导批准,并备有消防器材。操作工应受专门培训、持证上岗,作业前料理用火手续,并配备适当的看火人员,随身携带灭火器具。