请问如何办理房屋预告登记证,要收钱吗-买房

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请问如何办理房屋预告登记证,要收钱吗

我姐姐最近买了一套房子,已经签订了购房合同,房款也办妥了,但是房产商还没有交付,说是还要去办理房屋预告登记证来保证她的合法产权,并且依据合同在一个月内完成登记。想请问律师如何办理房屋预告登记证,要收钱吗? 北京市

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提问者：ask5111735156
发布于2018-08-22 北京市

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共3个回答

ask630032694 丨Lv 1

你好,根据《中华人民共和国物权法》,当事人进行房屋预告登记需要准备:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)已登记备案的商品房买卖合同;(四)当事人关于预告登记的约定;(五)其他必要材料。到房屋登记机构登记。是需要交工本费的。希望能帮你解决问题。

+1 2018-08-22 举报
ask3042886732 丨Lv 1

办理房屋预告登记证需要以下证件: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)已登记备案的商品房买卖合同; (四)当事人关于预告登记的约定; (五)其他必要材料。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。物权法第20条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 ”“预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。”

+1 2018-08-22 举报
ask3492980388 丨Lv 1

你好,与开发商签订《商品房买卖合同》后,准备好资料到房管局备案;准备好办理预告资料;把准备好的办理预告资料带到房管局,交给经办人,3-4个工作日后,向之前交予的经办人取回资料;签字盖章后便可以审批发证了。

+1 2018-08-22 举报