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  • 酒店式公寓40年产权到期后续费问题（来自香港旧小区）

    旧的物权法只是规定商业房屋产权到期后,需要补交土地出让金。那新的物权法有没有规定这个补交的土地出让金是如何计算的?这个费用是由开发商承担?还是分摊到每个业主身上?由谁来收取这笔费用?具体手续是开发商提出办理还是业主自行办理?如果开发商在房屋到期时以及倒闭,那么这个手续该如何办理? 北京市

    开发商 业主 产权 土地出让 举报

    提问者：ask3793774523

    发布于2018-08-20 北京市

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共3个回答
  • ask7613128543 丨Lv 0
    《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。按照现有的法律规定:土地使用权期满前,土地使用者可以申请续期,经批准准于续期的可以重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法,这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰!房地产的权属分房屋所有权和土地使用权,房屋的产权是属于产权人私人的,永久的。而土地只有使用权,土地的产权归国有,所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年,我国的住房是从开发商拿地的时候算起。
    +1 2018-08-20 举报
  • ask7016757578 丨Lv 0
    酒店式公寓40年产权到期后咨询律师
    +1 2018-08-20 举报
  • ask76112782 丨Lv 0
    补交土地出让金各地标准不同。
    +1 2018-08-20 举报
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