0$房天下问答|商品房土地出让金的计算,有什么方法?$https://m.fang.com/ask/ask_34226556.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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商品房土地出让金的计算,有什么方法?
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土地出让
土地
商品房
提问者:ask6514456352
发布于2018-08-15 北京市
共3个回答
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ELLEBOY
丨Lv 4
住宅土地出让金计算方法:住宅土地出让金计算一般按房屋交易价或评估价的2%收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样,不需要缴纳土地出让金。
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ask8165275137
丨Lv 2
住宅土地出让金计算方法:住宅土地出让金计算一般按房屋交易价或评估价的2%收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样,不需要缴纳土地出让金。
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ask8970851705
丨Lv 2
对于商品房而言,开发商以出让方式拿到土地使用权,他已经按出让合同的约定支付了土地出让金;而他在销售商品房时,又将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给了购房人。换句话说,购买这类房产,买方已经缴纳了土地出让金。
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