我目前上海有两套房子，1套是父母加我的名字，是父母以前买的（父母贷款已经还清），第2套是经济适用房（不满5年，自己贷了公积金，已还清），打算把父母这套卖了换一套。三个问题1、我还能再贷公积金么？2、我太太没有贷过公积金，她能贷么？3、再买这一套算能算改善型住房么（人均面积不超33平）？-政策法规

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我目前上海有两套房子，1套是父母加我的名字，是父母以前买的（父母贷款已经还清），第2套是经济适用房（不满5年，自己贷了公积金，已还清），打算把父母这套卖了换一套。三个问题1、我还能再贷公积金么？2、我太太没有贷过公积金，她能贷么？3、再买这一套算能算改善型住房么（人均面积不超33平）？

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提问者：passport2317690419
发布于2018-08-06

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公积金改善型购房经济适用房贷款房子

共7个回答

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张荣昌 经纪人

——你好！很高兴能为你答疑解惑！第一个问题：有三种情况是公积金限贷的，如下所示： 1) 家庭名下在沪已有一套住房且人均住房面积大于37.1平方米； 2) 家庭名下在沪有2套（含）以上住房； 3) 家庭名下在沪有公积金贷款在还或有2次（含）以上公积金贷款记录。能不能贷款，要满足公积金贷款的条件。第二个问题：你太太和你是一个家庭，贷款方面按照一个家庭来审核，你们是一体的；第三个问题：现在判定人均面积标准为37.1平米，来看名下有房的是否能贷公积金等，因为你有经济适用房，在不同区要看有没有限制不允许再买商品房的约定。 ——本人在上海，若有更多上海相关资讯，可随时来问。

+1134 2018-09-27 举报
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段海亮 经纪人

建议您，考虑上海不限购公寓

+1 2019-06-30 举报
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邵栓柱 经纪人

有经济适用房要去开单子的，如果单子开不出来你们是限购的，如果单子开出来不限购，但是有可能会限制面积，不限购的情况下贷款是算二套，两个人都可以贷的

+193 2023-05-06 举报
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殷俊 经纪人

第一个问题你可以再贷一次公积金，第二个问题你太太也可以贷公积金，第三个问题你们可以做公积金二套贷款。

+181 2020-01-22 举报
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陈少帅 经纪人

11年以前和父母共有的可以去名字可以公积金贷款公积金贷款每人可以贷两次，但是以家庭为单位的现在你们一个家庭总共就剩一次公积金贷款的机会了

+138 2020-08-03 举报
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邢兆鹏 经纪人

以家庭为条件公积金可以使用2次，你用过一次可以再用一次，名下有过一套经济适用房就不能再有第二套

+113 2020-06-18 举报
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陈琦琦 经纪人

您现在是限购状态

+1 2020-10-01 举报