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  • 我这个补充协议能得到保护吗？我是卖方

    最近想卖一套二手房，因为是装修过的，银行评估价格106不是实际成交价127.5。所以签合同是分四次付款，第一次定金2万，第二次首付35万，第三次69万贷款，第四次年底给21.5万尾款，但是过户是在第三次贷款就办理过户了。现在签了协议，不知道受不受保护，能否执行。需要修改和补充吗？如果过户后买方不给尾款，我能不交房吗？法院会强制我交房吗？我想把那个违约居住权改成使用权，可以出租并租金归我可以嘛？期限什么都是约定的。

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    提问者：fang4521272166

    发布于2018-07-24

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购房合同

共3个回答
  • 在线问 打电话
    张文伟 经纪人
    一般流程是，买家买房银行给钱，业主收到买家全部钱就给房。这个协议对你不是太有益。银行的评估价一般会超过成交价或者等于成交价格的。有中介的话都会找按揭公司拉升评估价到120万，不会相差太多。有些协议是要写进合同，而不是写在A4上面，剩余在A4上面双方按压
    +1118 2018-07-25 举报
  • 在线问 打电话
    杨涛 经纪人
    你好！！补充协议是有法律效应的，只是看你这个补充协议不够完善，还有很多细节没写上。补充协议只要三方按上手印立即生效，具有法律效应。
    +164 2018-07-25 举报
  • 在线问 打电话
    李鹏博 经纪人
    补充协议三方签字盖章后，是有法律效应的
    +1 2018-07-25 举报
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