如果我能自己找到卖房对象,可不可以直接与他交易,而不通过中介呢?如果不通过中介,那我在房屋交易中需经过哪些程序?有哪些需注意事项呢? 答：完全可以。就是到银行去办理，程序如下：1.与卖房主签订一份真实价格的转让合同。注明房款的价格，首期的价款等。2.与卖方主签订一式四份房产局固定格式的买卖合同，交易价格应考虑增值税的问题。3.双方分别带上身份证、房产证买卖合同；需要办理按揭的收入证明、结婚证等；4.前往一家商业银行（去我们银行也行），有专人接待。5.双方开立该银行帐户（已有的不用再开）6.双方与银行签订一份资金监管协议，银行锁定首期款和剩余房款。7.按揭人条件符合银行规定，签订相关按揭合同等文件和委托书（只要真实，并不苛刻),银行就给卖房人一份买房人能够得到贷款的承诺书，保证房产办理过户及办理抵押登记后，卖房人能够等到剩余房款。8.买卖双方带上在银行备案的买卖合同就前往房产局，填写房产转让申请表，以及双方的身份证明、房产证原件，递交给房产局办理过户，其工作周期需15个工作日完成，就可以领取买房人名字的新房产证。9.买房人带上新的房产证前往按揭银行，银行负责到房产局办理抵押登记，工作周期也是15个工作日。10.银行办理完抵押登记后，即可发放贷款到卖房人帐户上。11.整个买卖房产程序走完。

你可以不通过中介啊我有一个同事就是没有通过中介买的房子不过他们最后的过户手续还是请中介给办的（包括贷款什么的），就给了500元劳务费地点是在上海

房产代理公司的职责就是提供信息服务\代办产权\代办贷款\代办物业移交\监督双方执行

中介公司由信息、贷款、监督双方执行的功能。如果不需贷款可以自行交易，双到房地产部门办理手续即可。

中介在法律的意义上首先是为买卖双方联系，主要为买方提供房源，保证房屋的真实性和安全性，保证买卖双方的合法权益，同时收取相应的手续费。如果不通过中介，那么你们的买卖行为没有保障，只能建立在双方信任的基础上，而不是三方的。但是，双方的协议和三方的没有什么区别，程序也差不多，只不过把要交到中介的钱直接交到卖方手里，而一些手续要自己亲自办理，同时省部分费用。

中介是做中间人,要联络买家和卖家,可以收钱.

中介起到的是提供专业服务、代为办理相应手续以及提供信息。个人可以找到房源并且熟悉产权过户以及贷款等流程并且有时间自行办理的话，可以不找中介。通过中介的好处就是中介拥有比个人多的交易信息和交易机会，并且可以在合同上对交易安全进行把握，同时对于复杂的产权办理手续可以代为办理

中介可以帮你找房子的新主人,免了自己来回跑的麻烦了,中介的面比普通人要广的多,不过他们会从中获不少利哦!

可以啊，中介就是起到中间介绍的作用啊。若你自己可以找到房子的主人，那省了中介费用了

二手房交易可根据房屋的产权类型分为有证交易和合同交易；以及服务内容分为转让过户（或更名），银行贷款，垫资解押等项目。买卖双方应根据只身房屋状况及买方的经济状况来委托中介办理。 其中的交易流程还是比较复杂的，中介可以起到提供房源信息、专业的交易知识咨询、代拟买卖合同、代办交易过户和贷款服务的作用。 当然个人也可以进行二手房交易，好比找对象，你可以通过婚解介也可以通过朋友，或街上懈诟。但是，在一旦如此大的交易中，是有可能存在很多的陷阱的，或者说产生纠纷的隐患。 我以一个房产中介的身份建议您，还是花钱找个信誉较好的中介代理为好！附件：二手房贷款流程图.doc