1、二手房买卖常见纠纷之:因定金引起的纠纷2、二手房买卖常见纠纷之:因逾期支付房款引起的纠纷3、二手房买卖常见纠纷之:因逾期办理过户手续引起的纠纷4、二手房买卖常见纠纷之:因中介方行为引起的纠纷5、二手房买卖常见纠纷之:因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷(希望能帮到你!望采纳!谢谢!)

卖方(以下简称甲方):____________、____________(含共有人)买方(以下简称乙方):____________、____________(含共有人)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行。第一条甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____区_________幢____号房。房屋建筑面积_______平方米,其中套内建筑面积为____平方米。甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________________元整(大写)。第三条付款时间及方式房屋价款分_______次付给甲方。_______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。_______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。余款_______元,在办理产权证完成之日交付。第四条办理过户及房屋交付1、甲方应于_______年____月___日开始办理房屋产权证、土地使用证,上列证件办理完毕之日至迟为_______年____月___日。2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元,乙方承担_______元。第五条风险转移,配套设施及费用承担乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况,做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。第六条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。第七条协议的变更、终止1、本合同生效后,未经双方协商一致,达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议,应经双方共同协商达成一致,并签署书面文件。第八条违约责任1、本合同签订后,乙方悔约的,应书面通知甲方,甲方应在_____日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,乙方承担违约金_______元。如甲方悔约,应书面通知乙方,甲方应承担违约金元。2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按前述条款支付违约金,返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方按前述条款支付违约金。3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的,乙方有权解除合同,并由甲方按前述条款承担违约金。第八条争议的解决甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议,应通过友好协商方式解决。协商不成的,向人民法院提起诉讼。第十四条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方、乙方各一份,房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的,以本合同为准)。出卖方(甲方,含共有人):_________________购买方(乙方,含共有人):__________________签章:签章:身份证号码:__________________身份证号码:___________________住址:___________________住址:____________________电话:___________________电话:____________________

二手房屋买卖合同样本出卖人(以下简称甲方):买受人(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:第一条商品房情况该商品房销售许可证号:____________________商品房座落:______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途____,建筑结构_____,建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米,其中:套内建筑面积____平方米,公共部分分摊建筑面积________平方米。商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为:________。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为__________元(币种:__),价款为______元,计____(大写)。第三条商品房交付日期商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付。甲方于____年____月__日前,将商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第____种方式处理:1、变更合同2、解除合同3、____________________________。第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款:1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。甲方:乙方:年月日年月日委托代理人:委托代理人:年月日年月日