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  • 补充协议与原合同的争议

    原购房合同内容是“卖方同意买方可以在不超过3家贷款机构贷款,如均未获批准买方须自行筹款补齐房款。”因卖方不满意元合同无支付尾款的具体时间,后双方协商,签署了一份补充协议,内容是“银行拒绝贷款就必须在拒绝日起2月内补齐房款,否则卖方有权解除合同”现买方贷款被银行拒绝,且逾期2个月也未支付尾款。争议如下:买方认为原合同约定“买方可以在不超过3家贷款机构贷款,如均未获批准买方再自行筹款。”因此第一次贷款被拒绝不算违约,还能去尝试两次贷款机会。卖方认为补充协议已经对原合同进行了变更,补充协议并未约定买方“可以在不超过3家贷款机构贷款,如均未获批准买方再自行筹款。”因此买方必须自银行拒绝贷款日起2月内自筹房款,否则视为违约。请问买方和卖方哪个违约了? 北京市

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    提问者：ask6210126814

    发布于2018-07-10 北京市

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共5个回答
  • ask7399820613 丨Lv 1
    你好，补充协议可以理解为是对原条款后半句的变更约定，不影响买方有权寻求三家银行机构办理贷款，因此，2个月尾款时限不应开始计算。当然，约定并不完善，存在歧义，因此不排除法官有不同理解的可能。
    +1 2018-07-10 举报
  • ask9906903259 丨Lv 2
    买方有权再尝试两家贷款机构，可以不理会卖方的要求。
    +1 2018-07-10 举报
  • ask5547694040 丨Lv 1
    以补充协议约定为准，买方在银行拒绝贷款日起2月内自筹房款，否则视为违约。若还不清楚，可来电或预约咨询我们。
    +1 2018-07-10 举报
  • ask6458955225 丨Lv 2
    按补充协议为准
    +1 2018-07-10 举报
  • ask6379304847 丨Lv 0
    按补充协议为准，买方违约
    +1 2018-07-10 举报
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