-
甲和乙签订15年商铺租房合同,收取房屋押金,乙将房子转租于丙,并签订了
甲和乙签订15年商铺租房合同,收取房屋押金,乙将房子转租于丙,并签订了15年的租赁合同,丙进行了房屋改造和装修。乙在房屋合同执行5年后,提出终止和甲的合同的要求,不想再租甲方的房子,合同于第五年终止。甲在合同终止后要收回房子,但因乙丙之间合同未到期,未能按时归还房子,造成了甲方1个月的损失。甲方提出损失应由押金进行补偿,后丙提出由装修的电梯、家具设备等作为赔偿取回押金,乙方将此转告了甲方,甲方不同意。因丙对房间安装的电梯对房屋结构产生伤害,再三协商之后,甲提出两种退还押金要求:1、房屋恢复为出租时原样,甲方愿意退还押金给乙。2、房屋若不能恢复原貌,甲方需要自行恢复,所需恢复费用应从押金里扣除,恢复房屋结余的押金退回乙方。后因丙方不同意该两种方案,对甲乙进行起诉,要求全额退还押金并赔偿电梯及部分装修款。作为甲方应该如何应对? 北京市提问者：酷BB
发布于2018-07-06 北京市
相关搜索推荐
共8个回答
-
-
![]()
-
ask4179754865 丨Lv 2
合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据:《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” -
-
-
![]()
-
ask6766518493 丨Lv 1
甲方应持已经收到的起诉书和证据材料、与乙方签订的租赁合同等具体咨询律师,应对策略需要在分析前述材料的基础上提出,在律师指导下应诉或委托律师代理。如需进一步帮助可直接约见袁律师。 -
-
装修顾问
广告
今年装修超过这个价，你肯定吃亏了！
-
-
![]()
-
ask7434600888 丨Lv 2
先看合同对房屋转租及装修是否有约定,有约定的按照约定处理,没有约定按惯例,建议您委托律师积极应诉 -
-
-
![]()
-
ask9230414350 丨Lv 2
你好,协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。6、被告为单位的,提供被告工商基本信息。(起诉个人的,有些法庭要求补充被告身份信息)注:以上材料都得用A4的纸 -
-
-
![]()
-
ask6056307566 丨Lv 0
你好 需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
-
-
![]()
-
ask8961353402 丨Lv 1
您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决! -
-
-
![]()
-
何明朝 丨Lv 3
你好,先看合同对房屋转租及装修是否有约定,有约定的按照约定处理,没有约定按惯例,建议您委托律师积极应诉 -
-
-
![]()
-
ask9473682379 丨Lv 1
搜集证据起诉解决 -
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功