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  • 我是买方。房子在北京,已经过户五年,由于中介违法避税,税务告知房子没有交过税此协议是否合法?

    您好!我是买方。房子在北京,已经过户五年,由于中介违法避税,税务告知房子没有交过税。买房时已经按中介计算的税额把税金交给中介。我已经补交了契税,还有义务缴纳个税和营业税吗,当时协议规定税由买房承担,此协议是否合法? 北京市

    购房 契税 过户 营业税 举报

    提问者：ask7236400952

    发布于2018-07-05 北京市

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共11个回答
  • ask3839889469 丨Lv 2
    你好,一般情况下,合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证,但律师见证或公证机关公证的话,可以帮助当事人完善合同内容,避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定,如果是不违法的合同,有双方的签字,是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议,那就是无效的。
    +11 2018-07-05 举报
  • ask9725609296 丨Lv 1
    您好,需要按照合同约定的内容履行!
    +11 2018-07-05 举报
  • ask6141899494 丨Lv 1
    一般个税由出卖人承担,但很多时候在合同中都约定由买房人承担,建议就此问题积极沟通,如果不能达成一致,可诉至法院解决纠纷。
    +1 2018-07-05 举报
  • ask8633100724 丨Lv 2
    您好,如果协议约定是你承担话,您需要补缴个税,营业税要看房屋出卖时是否满两年,如果没满,需要补缴营业税。
    +1 2018-07-05 举报
  • ask4891655099 丨Lv 1
    要看 税务局通知和房屋 买卖合同
    +1 2018-07-05 举报
  • ask3286866063 丨Lv 1
    合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据:《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
    +1 2018-07-05 举报
  • ask4044384960 丨Lv 1
    你好:根据具体情况而定 建议咨询税务部门最新规定。
    +1 2018-07-05 举报
  • ask7832581331 丨Lv 2
    有义务缴纳。协议约定买方承担税费不违法。
    +1 2018-07-05 举报
  • ask5218852794 丨Lv 0
    您好,根据您的叙述,协议和具体履行方面是存在差异的。在向中介交付税金时应该与对方签订协议,确保对方会及时缴纳,在责任方面也应该划分清楚。如果有确定的协议,可以要求对方承担违约赔偿责任。
    +1 2018-07-05 举报
  • ask5955925388 丨Lv 1
    你好,按照协议你们双方约定是有效的,但属内部约定,不能对抗第三方。第三方如起诉,是需要承担的。建议通过法定流程确认相关责任。
    +1 2018-07-05 举报
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