地下室算容积率吗?-买房–手机房天下问答

共3个回答

ask1689203349 丨Lv 1

是计算在建筑面积里面的,层高达到2米2以上是按全面积算的,如果是没有达到2米2,那就只算二分之一的面积的。希望我的回答可以帮助到你,谢谢。

+1 2018-06-29 举报
ask9865454840 丨Lv 1

一般地下室不计算容积率。地下室的计算建筑面积问题肯定是按《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)执行。地下室、半地下室(包括相应的有永久性顶盖的出入口)建筑面积,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室;房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者为半地下室;永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。关于是否计算入容积率的问题我查找了很多资料,得到的结论是由地方规划建筑主管部门自行规定。一般地下室不计算容积率。希望我的回答可以帮助到您。

+1 2018-06-29 举报
ask9697078605 丨Lv 1

地下室建筑是不算容积率的,半地下室可以计算,具体规定:层高2.2米以上,室外地坪为基准,半地下室的顶板面高出室外地面不超过1.5米时,建筑面积不计入容积率。

+1 2018-06-29 举报