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  • 西安2017年9月网签的房，在现在政策下过户怎么做最省钱？

    西安2017年9月网签，2019年9月交房，当初写的女朋友名字，现在分手，房子如何过户我名下，（她愿意按原价过户给我），房产证没下来。 1，网上查可以去开房商做更名，具体有什么要求，怎么操作？ 2，如果1不行，我们协商后满足限售政策后过户，是不是得要把房产证办下来（不办行不），可办房产证需要交契税，过户给我时难道又要交一次契税？？ 3.怎么做能过户到我这里，交税最少呢？（先不考虑时间成本以及其他因素）

    房产 房屋更名 契税 过户 举报

    提问者：YY

    发布于2018-06-25

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共4个回答
  • 打电话
    王莉 置业顾问
    房子是必须交房了，之后才会给你办理，房产证的，一般房产证下来满三年才可以过户。你可以提前和你女友签一个协议。这个协议拿去公证也是具有法律效应的。而且房子大修基金，和契税只交一次的。现在交了以后就不用交了。
    +1111 2018-06-26 举报
  • 在线问 打电话
    王城 经纪人
    首先，按照现在的政策，您这个房子做不了过户，至于说更名，那就要看开发商那边 过户的话必须网签备案满三年，产证在手才可以办理，没有房产证是过不了户的，所有，您如果考虑过户的话，跟交的税费就必须得交，另外契税未满两年，还有一个5.6%的增值税 所以目前这个还是比较麻烦，您这边如果有任何需要了解的，都可以随时联系我，我电话壹捂捂加九四九五加壹留吧叁，谢谢！我会随时给您解答
    +186 2018-06-27 举报
  • 在线问 打电话
    李阳刚 经纪人
    网签满三年，才可以过户
    +1 2018-07-01 举报
  • 在线问 打电话
    王霖 经纪人
    该交的费用是必须交的，没有必要
    +1 2018-06-26 举报
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