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婚前购房_男方家全款购得_是否需要进行财产公证啊啊?
我和女友相恋4年,即将步入婚姻殿堂。家里早在3年多以前就买下一套住房,已经全额付清房款,房产证也早就办好,写的是我和父母三人的名字。目前房屋本身没有贷款(价值一百多万),只有我用个人账号办理的公积金装修贷款(每个月都是我在还款,15年还清),另外装修时女友出过2万元购买家具和电器。我有几个问题想向经验人士或和专业人士请教:1。我们这种情况是否需要办理婚前财产/房产公证?2。如果不办理公证,以后发生纠纷,我的财产权是否受到保护?3。如果20年后父母故去,产权是不是全部变成了我的?那时候遗产部分的价值属于家庭共有财产吗?谢谢您的解答和建议。 北京市提问者：ask776679025
发布于2018-06-17 北京市
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共2个回答
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ask1730982546 丨Lv 2
未满5年的不能交易,只能等年满5年。如果等不到年满5年,现在可以由政府回购。1、在取得房产证满5年,可以过户。2、目前产权归谁所有,要视出资情况,如果只有女方家出资,产权归产权人所有女方,如果男方也出资,应进行公证签订有关协议,因为是婚前,如果没有公证或协议,则视为婚前财产。 -
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ask6027545693 丨Lv 1
可以写两人名字,你俩没有结婚证,签合同时需要先去公证处,办理房产份额协议公证手续,明确你俩各自在这房子上的权益份额各占多少,然后凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同,这样办理下来的房产证也是你俩名字,如果你俩没有拿结婚证,男方一人签署购房合同,房产证不能写两人名字,只能写一人名字。这属于男方婚前购买个人财产,产权和女方永远是无关的! -
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