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共16个回答
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孙爽 经纪人
要看你这房子购房合同是否开发商给你送到房管备案。如果没有,可以你找开发商,重新签署购房合同,去替换你之前的购房合同,就能事先你说的更名手续。如果已经备案,没法子,只有你办理下购房合同签署人姓名的房产证,在贷款还清前提,去办理加名字,如果是夫妻之间加名字,只有几百手续费就行。如果不是夫妻,需要你把一部分产权买卖或是赠与给另一方,使得对方成为该住房共有人,才可以办理加名字。 -
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xr212329 丨Lv 4
您好，当然算违约。卖家如果就想违约的话，那你只能拿违约金，所以说没本的房子，产权不明确的一定要注意，需谨慎 -
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姜长江 置业顾问
商品房交易，就是房产证认定，没有房产证的交易本身就不合法，不受法律保护，北京有好多你说的这种案例，还没有房本，低价卖给你，有房本了，不给你能过户，同理换位思考，如果是你的房子一万块/平米卖了，过了两年房子五万了，你会平衡吗？而且这种情况都是私下交易，本身就不合法，出了问题，不受保护，打官司都是卖方赢，按合同法最多赔你已付款30%的违约金（一般都是15%左右） -
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李仕雷 经纪人
商品房交易，就是房产证认定，没有房产证的交易本身就不合法，不受法律保护，而且这种情况都是私下交易，本身就不合法，出了问题，不受保护，打官司都是卖方赢，按合同法最多赔你已付款30%的违约金 -
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陈全 置业顾问
您那边是还建房纠纷吧？个人建议不要买还建房，纠纷特别多！ -
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梁彬 经纪人
地产，军产，使用权，合同发票，别动有风险 -
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吴华英 经纪人
对方不同意就算违约，需要走法律程序 -
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张培琦 经纪人
不算，不过你没有私下签协议书就行 -
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索真 经纪人
说白了就是房价涨的太快，觉得先卖亏了，现在不想卖给你了，赔点钱你赶快再去看其它房子吧 。别当误时间了 -
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伍少辉 经纪人
房东卖房子前，你这些信息都应该了解过的呀，你这个直接是违约了，到时候要要求付违约金百分之20我们这里是这么算的，每家公司都不一样规定 -
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