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共12个回答
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置业小周 丨Lv 2
您好，现在营业税已经改为增值税了，二手房免收营业税满两年和满五年最大区别在于是否唯一。 若是唯一的一套，满两年只免增值税，满五年是可以免除增值税和个税的 -
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ask2040912938 丨Lv 2
二手房交交易中,有个人所得税和营业税,个人所得税按差价的20%征收(卖家购房时和卖房时的差价),营业税按房价1%征收。这个一般多数情况下由卖家承担,但也有卖方让买家承担的,根据双方协商决定。如果卖方房产证上办理日期到目前为止,满5年的话,营业税和个人所得税全免。如果满两年不满五年,免收营业税,但是个人所得税不免 -
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ask4283580595 丨Lv 1
您好，二手房交易税费有差别。1、契税：（普通住宅）按照面积和房屋套数缴纳1；90平米以下首套1%。2、贷款利息：按照基准利率的1.1倍计算。如贷款买二手房，商业贷款公积金首套90平米以上，且家庭唯一住房，缴纳1％的契税。商业贷款：首套普通住房90平米以下，且家庭唯一住房，缴纳1.5%；二套住房，非普通住房及非住宅3％，全部是3%。希望能帮到您。 -
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ask6881461499 丨Lv 1
您好，二手房交易过户时需要缴纳的税费有：增值税(原营业税、个税)、契税（90平以下的普通住宅和非普通住宅的差额5.6%,满两年免征）。如果是非普通住宅的话，需要看原值是否超过差额20%或者差额50%。希望能帮到你！ -
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ask3384200544 丨Lv 1
你好,二手房满两年和满五不是一样的。满五年:1、营业税(满两年免征):未满5年需要交个人所得税(差额5.6%或房本下证)**5.6%=差额20%*20%(过五年唯一免征)2、个税（满两年免征):未过5年需要交个人所得税【差额20%或房本下发证时间不足5年】*5.6%=全额20%=差额20%=全额20%*20%(过五年唯一免征)希望对你有帮助 -
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ask3613368535 丨Lv 1
你好，我是房天下的高级经理伏麦羽，很高兴为您解答，一、免收个税（如果业主家庭名下唯一住宅或者非普通住宅，满两年免征；二、如果业主家庭名下只有这两套房子，就不用缴营业税。三、免收个税，免收个税（如果客厅唯一住宅或者非普通住宅，免征），其中营业税免征，如果客厅唯一住宅或者非普通住宅，差额征收。希望能帮到您，望采纳！ -
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ask1664648330 丨Lv 2
二手房免收个人所得税,不满两年的营业税和个人所得税是差额20%。 -
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ask5532066969 丨Lv 2
您好，二手房的交易过程中是不收取营业税的，只有满两年免征，如果是普通住宅的话就没有增值税了，但是如果不是住宅的话就没有增值税了。 -
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ask3509393063 丨Lv 2
您好，如果是商业房屋的话是免营业税，但是满二年的房子也要缴纳契税和个税，具体还要看当地政策。 -
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ask6875480303 丨Lv 1
您好，感谢关注房天下！二手房免收营业税的税率是5.6%，但是不满两年会有差额增加，如果不满两年，需要缴纳全额契税（1%）。希望能帮到您，望采纳~ -
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