房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备
  • 楼房楼顶阁楼能买吗?

    一开发商出售楼顶的房间,属于回迁楼,从网上查一共25层,但是电梯到25层后,步行一层到达楼顶房间,共两套,各有自己的房门,面积大约140平方米,送一露台,面积12平米,低于规定高度的部分也是赠送。开发商要求一次性付清,说是属于尾房,盖楼房2003年建造,2005年入住,现在出售所谓的尾房。不知道能否买?本人有北京户口,但没有回迁证,开发商说将来房产证能够办理下来,而且不用交契税,维修基金也可以安30多元一平米交。是否是违法建筑?请专家帮助,谢谢! 北京市

    电梯 房间 房产证 房屋维修基金 举报

    提问者:ask9982263532

    发布于2018-06-03 北京市

相关搜索推荐

共2个回答
  • ask954628110 丨Lv 0
    带阁楼的楼房装修技巧带阁楼的楼房的家具一般不宜购买,均由设计师根据现有条件进行权衡,量身订做,通常以小巧别致为主,来呈现自身与整个居室品位相协调。阁楼地板有直接铺贴,也有地台式的,这要看阁楼的功能区定位希望对您有帮助
    +1 2018-06-03 举报
  • ask6486939062 丨Lv 0
    你好。 1、阁楼装修设计 设计施工原则是:千万不要破坏阁楼的原有结构,通风、采光、防水、隔热,这些设计一个都不能忽视。 2、钢筋铁骨??保障阁楼安全 倾向采用本色自然的木制材料装饰,间隔采用木方、木板、书柜、衣柜、玻璃都可以。通风换气是坡顶阁楼最应该关注的问题,因为没有门,窗也小,空气对流不畅,所以不仅要装空调,还要装换气设备,比如安装排气扇,能进一步改善通风状况,复杂的还要加装送气设备,比如新风系统。 3、隔热防水??让阁楼更舒适 在设计上,要根据业主预先设定的功用,充分利用阁楼的层高、形状,可以张扬原有空间结构的特点和优势,但一定要形成整体居室风格的匹配。如果阁楼要设计酒吧、卫生间或者浴室,上下水就要提前考虑,一般来说,别墅项目阁楼会预留上下水,只要仔细接好就行。但大多数阁楼没有这些,需要提前设计和改造。??防水设计必不可少。阁楼楼顶、天窗都要仔细做防水处理,卫生间的防水最好做到顶,地面防水及距墙面30厘米做两遍,另外,防水做完待干后,进行48小时的“闭水”试验,如天花没有湿痕,则通过,反之则需重做防水层,而最容易漏水的地方就是地漏。需要注意的是,如果上水的位置有改动,下水的位置也必须同时改动,而且需要严格按设计图由专业人员施工。阁楼是整个家居装修设计一个较特殊的室内空间,由于通常情况下的阁楼具有低矮和不规则等特点,所以,在设计过程中需要通盘考虑,比如楼梯口不要设计在斜顶下,墙与地板交界的三角区域,可以放上开放式隔架,做成储物空间等。 4、斜顶阁楼??不宜用做卧室 斜顶阁楼不要做卧室。阁楼最佳的用处是书房、会客室、棋牌室、休闲室或者多功能空间。基于阁楼的采光条件,不适合用太深沉的颜色,简洁明快的颜色会让空间明亮,例如白色、明黄等。尖顶、斜面、不规则的建筑特点要加以利用,能体现出更多的空间创意。面积小的阁楼不妨走温馨路线,搭配柔软的布艺沙发和温暖的地毯。由于阁楼相对独立,阁楼的风格可以与整个居室风格大相径庭,如中式+现代,古典+田园。
    +1 2018-06-03 举报
热门人气推荐
免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。