其实这种是政策所部允许,其实即使操作下来也是其他方式。如一、首付找另外一客户做分期付款(这时你就要有两份按揭,一个固定按揭,一个首付按揭),这个缺点,需要付更多的钱(首付按揭所带来的利息)二、首付由另外一合作人付,而你自己负责按揭,但是收益必须有所分享。缺点:产权不好操作,房屋收益损失。三、把整个房屋进行三方交易,既你不与银行直接合作,而是与中间客户合作,视情况可以全部房款由分期付款。缺点:房屋产权有风险,所需资金最高四、找一房屋按揭完成或是全款购买的急需交易,并且金钱上不是需要很急,如果他不搞投资你完全可以拿下来,但是你必须保证你的利息比银行高,其实这样你就是他的银行了,他拿到了比银行更多的钱他何乐不为。但是注意一般这样的交易你们的产权证等必须找一公证处保存,等你完全支付完毕就可以拿到产权等。其实说简单点,这其实是房产中介二手市场之外的,次级市场,而且大部分是在信誉的基础上保证的。