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共3个回答
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ask5137061119 丨Lv 2
1、普通商品房,证过5年后,可以免征营业税,其他税费还是要交的。 -
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ask9565941007 丨Lv 2
根据各省市地方税务的规定,考虑到拆迁安置房与一般商品房买卖的特殊性,对其营业税纳税事项亦作出了特别的规定: 即对于开发公司的安置房,在交付给拆迁户时,应按“销售不动产”税目缴纳营业税。 安置房若是其开发的商品房,对补偿面积与拆迁面积相等的部分,按同类住宅房屋的开发成本价核定计算缴纳“销售不动产”的营业税;对补偿面积超过拆迁面积的部分,则按该安置房同类商品房的市场价格,或者按照《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十五条的规定,核定营业额计算缴纳“销售不动产”的营业税。 如《黑龙江省地方税务局关于销售不动产有关营业税问题的通知》(黑地税函[2002]98??号积,不结算价款的,由主管税务机关按同类房屋的工程成本价核定计税额征收营业税;结算结构差价的,应将差价款并入核定计税额征收营业税,对偿还建筑面积超过拆迁建筑面积的,增加面积价款亦应并入核定计税额征收营业税。” -
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ask2151668210 丨Lv 2
营业税是商品房不满5年出售,需要交营业税。个人所得税除了是满5年唯一的一套不用征收个税以外,其他的情况都要征收个税。营业税是二手房房子未满五年就会征收成交价的5.65%;个税是房东出售房子的个人所得税,即成交价的1%。 -
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