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房改房 土地出让 土地 住房制度

共5个回答
  • ask2801496510 丨Lv 2
    应缴出让金= 所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积× 出让年期修正系数1、房屋垂直分摊面积 = 房屋的建筑面积 / 房屋总层数房屋建筑面积:以房屋产权证记载面积为准房屋总层数:以房屋产权证记载层数为准
    +1 2018-05-30 举报
  • ask772302237 丨Lv 2
    房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房,当时土地的性质为划拨,当时是有国家出70%,单位出30%然后取得土地的出让权。房改以后都卖给了个人,也就是可以上市交易了,但是一部分单位的土地证是单位上的大证,现在缴纳土地出让金,也就是土地使用权归你所有了,以前是单位上的土地使用权,现在归个人是要交纳出让金的。但是土地的性质一般还是划拨,个别城市不同。
    +1 2018-05-30 举报
  • ask7367723446 丨Lv 0
    你好, 很高兴回答你的问题。应缴出让金= 所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积× 出让年期修正系数1、房屋垂直分摊面积 = 房屋的建筑面积 / 房屋总层数房屋建筑面积:以房屋产权证记载面积为准房屋总层数:以房屋产权证记载层数为准希望我的回答对你有所帮助。
    +1 2018-05-30 举报
  • ask9530047108 丨Lv 1
    补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数
    +1 2018-05-30 举报
  • 李玳锋 丨Lv 3
    房改房土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目
    +1 2018-05-30 举报
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