首先确定你有转租权(你问题中说的是转租)也就是说你和你的租赁人之间约定了你有转租权,否则你不能擅自转租,如果你违背了约定你的租赁人是可以向你追偿的。本人临时拟定,仅作参考,自己可以修改:商铺租赁合同甲方:(你本人名字)乙方:(你老公姐姐的名字)经过甲、乙双方商议,现就有关某某商铺房租赁事宜达成以下协议,共同遵守执行。一、租赁场地为xxxxx,其营业室面积约xxx平方米。其使用权属甲方。二、租赁期从xxxx年x月xx日起至xx年月x日止,共计年。三、租金为每年15000(大写一万五千)元,租期为一年。租金在合同签订时由乙方向甲方以现金方式支付。四、乙方按时向有关部门交纳水、电、气、卫生费用以及税收和因房东涨价所引起的其他费用。五、乙方在合同期间不得擅自将门市房转租给他人,否则甲方有权收回房产,并不退未到期租金。房屋租赁到期后乙方主动要求继续租赁的,甲方应该同意乙方的要求。六、经营期满时,乙方应该保证灯亮、排污畅通,门窗和玻璃完好,如果有损坏,乙方应按价值赔偿(自然陈旧不在此列)。未尽事宜,由双方商议。本合同一式二份,经过双方签字即具法律效力。附:出租人:承租人:住址:住址:电话:电话:订立合同时间