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  • 不动产证未满两年为避税暂不过户怎么做可以尽量降低风险走公证处签合同吗

    我上网查过说可以在房产处办理房屋预告登记但是我这个是二手房交易不是从开发商手里买房子房产处可以给我办理房屋预告登记吗 北京市

    房屋登记 房屋 二手房 开发商 举报

    提问者：ask8009388777

    发布于2018-05-24 北京市

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共5个回答
  • fxj0808 丨Lv 3
    你好，可以咨询房管所
    +1 2018-05-24 举报
  • ask9889506274 丨Lv 2
    你好，合同有效，但因不办理过户，不发生物权变动的法律效力。也就是说，从法律上来讲房子还不是你的，原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。
    +1 2018-05-24 举报
  • ask933349508 丨Lv 2
    你好，建议谨慎一点。若需要法律帮助，可以电话联系。
    +1 2018-05-24 举报
  • ask5134995394 丨Lv 2
    你好，二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。
    +1 2018-05-24 举报
  • shouhuo3 丨Lv 4
    你好，谨慎处理，存在风险。
    +1 2018-05-24 举报
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