商住房土地使用年限一般是多久?-买房

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ask3089897880 丨Lv 2

商住房土地使用年限一般是40年,如果在购房时开发商明确说明土地使用年限为40年,那么就不存在欺诈行为。如果是做工业用地的话使用年限可以是50年,当然了这要上报上级机关才能实行。

+1 2018-05-21 举报
维克多伟大丨Lv 0

土地使用权年限规定:城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定:钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋,其土地使用年限最高不超过70年;砖木结构的房屋,其土地使用年限最高不超过50年。

+1 2018-05-21 举报
xia208 丨Lv 3

住宅用地是70年,商业用地是40年,其他用地年限如下:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地为50年。

+1 2018-05-21 举报