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二手房 土地出让 土地

共12个回答
  • 青墨一痕 丨Lv 0
    出让金是国有土地所有权的经济体现,属地租性质。对商品房来说,当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后,必须办理土地出让手续。此时,国家按照土地总体规划的要求,将一定面积的国有土地使用权有期限、有条件地转让给土地使用者,并按规定收取土地出让金和使用税(费)。
    +1 2018-05-20 举报
  • 爱在彪哥的天空 丨Lv 3
    二手房土地出让金的计算:出让金是国有土地所有权的经济体现,属地租性质。对商品房来说,当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后,必须办理土地出让手续。此时,国家按照土地总体规划的要求,将一定面积的国有土地使用权有期限、有条件地转让给土地使用者,并按规定收取土地出让金和使用税(费)。二手房交易过程中的土地出让金,主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的,交易时需补交土地出让金。在北京,规定由买方承担。其计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。“当年”是指缴纳土地出让金的当年,在北京,成本价格市区及郊区不一样。城八区2003年及2004年一律是1560元/平方米。
    +1 2018-05-20 举报
  • ask2669411468 丨Lv 2
    二手房买卖是指将自己名下的房产进行交易,买方,缴纳土地出让金等相关税费,完成买卖过程中所需要的税费
    +1 2022-10-22 北京市 举报
  • ask3150880218 丨Lv 2
    1.国有土地使用权出让金的缴纳标准,是按不同地区和不同用地位置评估的结果而定的。?2.交易契税:3%;非普通住宅1.5%;商业房或写字楼3%;产权登记费80元;房屋建筑面积和分摊面积按照3%缴纳。
    +1 2022-10-17 北京市 举报
  • ask1787013759 丨Lv 2
    你要问的是二手房吧。现在是2手房了。和新房都是一样的,主要是新房啊。只是新房子太老化速度快。而且还环境不错。
    +1 2022-10-12 北京市 举报
  • ask6684716857 丨Lv 2
    土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发商的产权挂在土地管理法上。
    +1 2022-10-07 北京市 举报
  • ask6851487245 丨Lv 1
    你好,以下是天津店口二手房价格哪位了解的查询天津店口二手房小区均价:29412元/
    +1 2022-10-02 北京市 举报
  • ask8646163539 丨Lv 0
    你好,二手房土地出让金的计算方法为:业主取得的房产证未满三年的,应按规定缴纳两次交易差价的20%缴纳。希望我的回答对你有所帮助!
    +1 2022-09-27 北京市 举报
  • ask4813760432 丨Lv 1
    你好,很高兴给你解答,我给你提供一些我的经验,你参考一下二手房交易税费新政策是二手房取消营业税,只要交契税了。银行按揭各个银行有不同的浮动利率,贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,最低可以做到两成。调整后,个人住房贷款还款方式有两种:等额本息法和等额本金法两种。由于等额本息法每月的还款总额固定,还款本金递增,还款利息递减,如果借款人已还了大部分或者已还了少量的还款年限,那么就要以所购的房屋的总价款来计算借款人的还款压力,而不应以房屋的总价款来计算借款人的还款压力。
    +1 2022-09-22 北京市 举报
  • ask4680033533 丨Lv 2
    土地出让金的计算:出让金是国有土地所有权的经济体现,属地租性质。对商品房来说,当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后,必须办理土地出让手续,此时才可以支付土地出让金。若为公司开发的楼盘,就办理了公摊面积后,将公摊面积转化为业主的土地使用权。
    +1 2022-09-17 北京市 举报
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