开发商要与业主签定刚签定了房屋买卖合同,但我朋友因为各种原因不想要了,合同在房产证下来前能否更改?-买房

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chenzhiguo525 丨Lv 3

房屋买卖合同就是一般的买卖合同,是债权行为,根据合同法和相关的民法通则等法律调整。一般来说,房屋买卖合同的作用在于能够证明您的房产证存在的合法性,因为物权关系的存在的基础在很多情况下是债权关系。先有买卖合同,后有房产过户。这是房屋买卖合同的第一个作用,就是证明产权合法性。(希望能帮到你!望采纳!)

+198 2018-05-19 举报
ask7762310549 丨Lv 1

没有房产证,不影响房屋买卖合同的有效性,只不过房产新规定,没有房产证的情况下不能办理过户,可以等到房产证下来后过户。按照你的说法,当初你向对方借钱,把房子卖给对方,签了买卖合同?(怎么对方还答应将来把房子还给你?难道是等你还了钱就把房子还给你?)如果你们双方有协议,不论协议的内容,只要不违法,就按照协议执行。

+1 2018-05-19 举报
ask4050462925 丨Lv 2

找一家中介公司签订房屋买卖合同,甲方付售房保证金,乙方付购房定金,暂有中介房保管,待甲方拿到房产证后再进行交易。

+1 2018-05-19 举报