如果购房大票满五年了,没有房产证,如果过户啊,用交营业税吗?-买房

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ask5419968305 丨Lv 2

不用交营业税,因为满五年是从购房合同上面的日期算起的,或以购房发票的日期算起,那个早就算那一个,既然购房发票满五年了,那肯定是不用交了.但是过户之前一定要有房产证.否则无法过户.

+1 2018-05-18 举报
ask3672897781 丨Lv 1

没有房产证,只能草签买卖协议,收点定金,不能交易过户。只有有了房产证,且没有抵押,才能交易过户。契税:90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%营业税:5.5--5.6%个人所得税:1%或差额的20%满五年的唯一住房,交易时免交营业税及个人所得税,只交契税及工本费等满五不唯一,交契税,个人所得税满五唯一的非普通住宅,交契税,差额营业税5.5--5.6%不满五年,交契税,营业税及个人所得税不卖房,再买一套的话,算二套房,契税按3%缴纳

+1 2018-05-18 举报
ask8512108405 丨Lv 2

1、有没有房产证,如果有看看满5年没有。满了就免征营业税5.7%2、是不是家庭唯一一套住房,是的话免征个税。3、还要问问补了土地收益金没有。4、如果有房产证和上市证,就可以去过户了,要交契税1.5%

+1 2018-05-18 举报