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  • 房产所属问题

    我家的房子是去年购买的，买时是贷款（现已还清），购房合同上写的购房人是我和我父亲两人的名字，签署贷款相关协议时，写明我父亲占有产权99％，我占1％。现在可以办理房产证了，请问房产证上是否可以注明上述产权人比例？如果不能，是否各占有50％，能否在房产证上只写一个人的名字？

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    提问者：鹤心飞翔

    发布于2007-05-24

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共2个回答
  • 叶塞尼亚 丨Lv 3
    1、房证上的名字及权属比例必须按合同的约定， 不能更改的，要想更改必须在办理房证后再申请；2、要想改变房屋共有人的权属比例，必须等房证办下来后再申请，如果你父亲要想把他所占有的比例部分或全部转给你所需要的程序是：（1）双方签订权属转让协议；（2）到公证处进行公证；（3）到交易中心领取权属变更申请表；（4）按要求填表并提供物资料；3、你姐姐现在已婚，她在婚内所得到的钱财都属夫妻共有财产，其丈夫是要与其共享的。
    +10 2007-05-24 举报
  • 我很看好你 丨Lv 7
    1可以按原先合同的标注注明比例和产权所有人的名称。2如果要出卖房产同时只有你兄妹2人的话你的继承比例是49.5外加你原来的1%共50.5%。你姐有49.5%的继承权，同时你姐已经结婚如果要是继承的话那他老公应有49.5%的一半，如果你父亲指定分配的话那就不涉及他继承的问题
    +10 2007-05-24 举报
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