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共3个回答
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ask8831541868 丨Lv 1
上海非普通住宅营业税和普通住宅营业税区别普通住宅满两年免营业税,不满全额的5.65%,唯一免个税,不唯一1%个税。非普宅,满两年收合同价与买进价差额5.65,唯一免个税,不唯一2%的个税。 -
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ask4948587073 丨Lv 1
普宅与非普宅的税费区别主要体现在以下几大方面: 一、契税 普通住宅:购买家庭唯一住房,契税减半,税率为1.5%。首次购买90平方米及下普通住房,契税税率为1%。 非普通住宅:税率为3%。 二、营业税 现行营业税税率为5.55%。 普通住宅:转让、出售购买时间不足5年的普通住宅,全额征收营业税;转让、出售购买时间超过5年的普通住宅,免征营业税。 非普通住宅:转让、出售购买时间不足5年的非普通住房,全额征收营业税;转让、出售购买超过5年的非普通住房,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 三、个人所得税 普通住宅:转让出售购买时间满五年且为家庭唯一房产的,免征个税;转让出售未满5年或者非家庭唯一房产的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 非普通住宅:按照总价的2%或者两次交易盈利部分的20%缴纳。数据来源于网络,仅供参考! -
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角色转换 丨Lv 0
财政部、国家税务总局终出台营业税新政,政策规定:“自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 -
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