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  • 我通过中介看好一套房子,交了2万定金,但是房主没出现,说委托一个人来,有没有相关的法律条文判定这种情况是有效的还是无效的?

    我通过中介看好一套房子,交了2万定金,但是房主没出现,说委托一个人来,因为我第一次买房子不知道怎么回事,中介当时给我看了一眼房产证照片,没有给我出示原件,也没有跟我提委托书跟公正涵的事,但是签完回来一打听,朋友说房子不拖底,我隔天就给中介打电话说不想买了,中介不同意,说合同有效,房主不同意退钱,我让中介出示房产证原件,跟委托书原件,还有委托书公证涵,她说房产证跟委托书有复印件,没有公证涵,但是合同好使,就是不退钱,问他家律师什么法律,哪条哪款规定的有效,他就说记不住了,反正有效!我现在就想知道,有没有相关的法律条文判定这种情况是有效的还是无效的 北京市

    定金 中介 房产 房子 举报

    提问者:ask1870786767

    发布于2018-04-27 北京市

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共1个回答
  • ask26111120 丨Lv 0
    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未要求履行。 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。 有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
    +1 2018-04-27 举报
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