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共12个回答
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ask7671063873 丨Lv 2
据我所知,一般既然标明是地下室,产权是不在房产证的主页上体现的,只在附页中注明,所以不计在产权面积内,不需缴纳契税。 -
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ask5617485191 丨Lv 2
地下室属于房屋的附属设施。要视具体情况办理契税。如果你不办产权证,那么你就不用缴纳了。如果你的房子是家庭唯一住房,建议你要求开发商将房屋和地下室分开开,那么你的契税就是房款*1%+车库款*4%。 -
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ask4112153655 丨Lv 2
契税按照房产证上的记载面积,所以不能算契税。只知道房屋契税,证没有登记日期。 -
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天空之晴 丨Lv 0
你好,地下室属于商业地产。 -
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ask104769234 丨Lv 2
你好,首先要看土地性质,如果是划拨的国有土地上建筑物,那么应缴纳1%的契税。但如果是集体土地上建筑物,则应缴纳1.05%的契税。 -
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ask3322625265 丨Lv 2
您好,建议咨询相关部门 -
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ask6594078647 丨Lv 1
你好,根据契税条例第二套不论房产是否属于普通住宅,契税的计算方式为:(一)从价计征的,其计税依据为房屋原值一次减去10%-30%后的余值;(二)房产证未满五年的按房价1%~5.6%缴纳。营业税的计算公式为:应纳税额=房屋总价×税率。(三)从租计征的,其计税依据为房屋租金收入×12%。房屋出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据;?(四)因损耗而按照房产租金收入计征的,应在实际月租房费用的基础上适当扣除,但应注意,出租房屋是否承担房租已作为固定资产,或者因房屋本身、房东的原因导致违约行为影响承租人使用房屋的,应提前书面告知承租方和承租方。 -
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ask9286157477 丨Lv 1
地下室属于福利分房,所以契税算首套,首套契税是3%。 -
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ask3565514502 丨Lv 2
你好,根据我国相关规定,地下室契税怎么算:首先是根据您的房子面积来计算的,也就是您房子所在的土地面积,现在的情况是这样的:建筑面积=套内面积+公摊面积;建筑面积=套内面积加公共分摊面积。希望我的回答对你有帮助哦~ -
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牧归唱晚 丨Lv 5
你好,根据我国契税法的相关规定,地下室契税怎么算?地下室应该在3%至4%的差价。首先看建筑面积大小,如果地下室普通住宅有两种情况:建筑面积小于90平方米的,且单套建筑面积在90-144平方米之间,契税按房款1%征收;建筑面积大于144平方米的,且二套购买建筑面积在144平方米以上的,契税按房款3%征收。 -
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