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  • 买二手房业主违约

    3月份在西安看中一套房子,与女业主签订了二手房买卖居间合同(由于男方在外地,女方代签男方,但是没有正式的委托,买房行为得到了男方的统一,并不是女方私自做主恶意卖房),签订合同时交定金2万,中介费2万。由于该二手房业主还未还清贷款,因此在合同中规定了过户期限,并明文规定了违约的赔偿,逾期1天,交违约金总价的5%,5天后仍不能履行合同,合同依然有效,乙方可以无条件解除合同,并由甲方支付违约金20%。现距离过户交房的时间越来越近,由于男女双方再闹离婚,女方反映由于财产分配问题,男方拒不配合,不愿履行合同。签订合同前,业主并未提供这些信息,目前中介也无法推动交易的进行,想请教下此纠纷下的法律问题和如何诉讼?备注:房产证只有男方名字,但属于婚内财产,现并未离婚。 北京市

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    提问者：ask3567533540

    发布于2018-04-24 北京市

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共2个回答
  • ask4821369887 丨Lv 2
    将其夫妻双方作为被告提起诉讼，要求履行合同，诉讼中视情况可将诉求变更为要求解除合同并要求对方承担违约责任、
    +1 2018-04-24 举报
  • ask3542788401 丨Lv 2
    有合同的，按合同约定办理。你可以将双方作为被告，向法院起诉维权。
    +1 2018-04-24 举报
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